2022-08-30

東京邸宅品質(住人が永住想定で買ってる)の"マンション"は、新築で4億、中古で2億くらいからかぁ・・・

とてもとてもフツーの人が買えるマンションでも住めるマンションでもねぇな・・・

事業が大当たりしてマンションを買うのはなんとか出来た+固定資産税払えたとしても、

マンションなので当然修繕費積立も管理費も毎月掛かるし、

駅は徒歩圏で美味しそうな食い物屋はあるものの、大型病院スーパー公園無いし(ある物件さらに跳ね上がるか非公開物件)、

民度が高い地域高台にあることが多く、坂が多いので基本的に車移動が前提だが、

道幅も地方のように広くは無く、年取ったら億劫運転する気は起きないので、タクシーか誰かが運転することが前提

いやもうこれが余裕のレベル成功おさめたのなら、クソ狭くて良いのでニューヨークカリフォルニアに家買うわ

 

よろしい、どーせ庶民なのだし、交通の便が良い下町情緒あふれる地域に住むよ!中核病院スーパー公園図書館もあるしね!でも、

中古で約1億とか1.3億とかだぜwwwwwwしかもクッソ狭い

でもまぁ事業が大当たりして大金を手にすればそれなりに住んでることがイメージ出来る範囲でしょうか。坂なくて徒歩で行けるし

あと下町でも足立区葛飾区あたりなら駅前のタワマン新築1億くらいから買える模様、中古なら7千万くらい

この辺りも中核病院スーパー公園図書館徒歩圏内で坂がないからね

 

なお、それ以下のクラスになってくると住人が永住想定で買ってないので将来的に空室だらけマンションになってしまったり、

永住想定で買っていても購入層の収入物件価値的に建て替えや適切な修繕が見込めない、

そういうマンションになってくるので、かなりビミョーな感じ

もちろんこのクラスマンションでも転売で儲けたり・売り時まで住んで収支をプラマイゼロにした人も現実には存在するので、

物件を読めるか・売り時を読めるかって話になってくるのだろうけど、それが余裕なら本業不動産投資にした方が良さそうです

 

マンションうからいけね〜んだよ、戸建住宅買っとけ?

よろしい、火事建築資材の安っぽさは忘れて住宅密集地にあるお手頃価格の家を見ようじゃないか

どれもこれも1Fにトイレバスキッチンを置けない、ファーーーーーーーーーーーーーwwwwwwwww

年取ったり、足腰の怪我した時に、そこそこ急な階段登れないンゴwwwwww

 

1Fにトイレバスキッチンちゃんとぜんぶおける物件や急じゃない階段エレベーター作れる物件は、

億近くか億超え、立地が微妙(周辺になにもないor駅から遠いor主要駅ターミナルアクセスしづらい)か、

建て替え条件がかなり厳しめとかなんかそういう感じ

(1人想定もしくはミニマリストカップルならそこそこ魅力的な物件もあるけどね)

  

  

家賃18万を10年払ったら2000万になるし家買いたいなぁじゃねーんだな・・・

40年払っても8千万くらいだし途中で住み替えられるしな。賃貸推すのも道理ですわ

 

永住想定の億ションや戸建がキャッシュで買えるお金か、

宝くじが当たったら事業が大当たりしたらとか夢見ないでも手が届きそうな範囲価格マンションや戸建に住んで

いい感じの売り時に売ってまた買ってが出来るセンス知識が欲しい

 

神龍よろしくお願いいたしま

anond:20220923151133 anond:20230131135931 anond:20230328231847 anond:20230328232845 anond:20230628093936

記事への反応 -
  • 婚活 ・書くまでもなく大変 ・弱者男性は土俵に立てず、否が応でもモテ非モテ論争に巻き込まれ、年収学歴のマウント合戦 出産・結婚タイミングに対する世間の目 ・デキ婚:底辺、...

    • とてもとてもフツーの人が買えるマンションでも住めるマンションでもねぇな・・・ 事業が大当たりしてマンションを買うのはなんとか出来た+固定資産税払えたとしても、 マンション...

      • 庶民が高望みなお願いするな馬鹿

      • つまりマンションもしくは戸建て購入適齢期になったころには通年リモートでもきっちり会社に居場所がある肩書を手に入れて 地方で買えばいいんだよ、福岡札幌なんか都心部でも東京...

        • 結局合わなくなったら売ればいいんだよな。 つまり考えるべきことはただ一つで、値下がりしない土地に買うことだけが重要。

          • つまり、神龍に願うってことか? 永住想定の億ションや戸建がキャッシュで買えるお金か、 宝くじが当たったら事業が大当たりしたらとか夢見ないでも手が届きそうな範囲の価格のマ...

        • まぁこれが真面目に正解よね 1億〜2億の範囲なら神龍がお金くれるなら是非住みたいが、 ぶっちゃけ東京に2億以上のお金を出して済む価値があるようには思えない   まぁワイはホテル...

      • 売り時なったら引越し準備して売って、また買って引っ越して、売ってって(繰り返し)って、単純に面倒くさくない? どこからそんなパワー湧き出てくるんだよ   宝くじが当たったら、...

        • 金持ちだと、引っ越しの面倒さの殆どを誰かがやってくれるとか。

          • 金持ちだったら億以下のグレードマンションは買わんでしょ 不動産屋や意識高い系の投資屋やで なのでフツーに自分で引越し準備するね 不用品の処分くらいなら管理会社の紹介に任せ...

      • ちょっと何言ってるかわからないが(言うほど入所一時金に4千万って安いか?) ワイはこう言う考えですわ 家賃18万を10年払ったら2000万になるし家買いたいなぁじゃねーんだな・・・ 40...

    • まんまこれ 万規模のグローバル企業や国家中枢の上級管理職に限らず、下々の職だってそうだぞ 別に現代の職に対する要求値が上がったから晩婚化したわけではなく、 江戸時代だって...

    • 自分が底辺だと気づかずにイキってる子持ちママいっぱいおるやん。ネットにも。

      • だからそういうことを言う輩がおるから結婚出産のハードルを上げてんだぞ

        • 子供産んだっていう結果には知性とか人間性が伴わないから、子供産んだだけでヒエラルキーができると女社会が地獄になるんだよな。子供さえ産めばマトモなモラルのない人間でも神...

        • むしろハードルは下がってるが?本来なら子ども作る必要性は無い 先進国において子どもが困窮するのは親がメンヘラ・生きづらいちゃんの場合のみ やることやらないでノリでテキトー...

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