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そもそもマンションは消費財ではないので消費者物価指数に入っていないから築年数とか以前の話だぞ。消費財としてはあくまで住居サービスというものであって、それは家賃や帰属家賃という形で測られている。
あと、ヘドニック調整が嫌いで文句をつける人は昔から絶えないが、では十数年前の機種のSoCやメモリ（と、それで動くレベルのアプリだけ使用可能）だったり、あるいはその時代のカメラだったりのレベルに戻って不自由を感じないかといえばそんなわけもなく、品質が上がった分の調整は必要。そして、iPhoneだけ採り上げて議論すると勘違いしやすいが、本来はもっと幅広い品目についてヘドニック調整を行わなければならないのに、実際には調整幅が実態より小さかったりあるいは技術的理由でまったく行われていなかったりするので、品質調整の問題トータルではむしろ消費者物価指数の上昇率を実際より上振れさせてしまっている。「CPIの上方バイアス」って単語は聞いたことがあるかもしれないが、あれはラスパイレス指数だからというよりもこっちの品質調整の問題の方が原因として大きい（しかもパーシェ指数と幾何平均を取って概ね対処できるラスパイレス指数バイアスより対処も難しい）。
政府日銀が参照している統計データだと、2%のインフレは達成してるか微妙みたいだけど、実感として物価はとても高くなっていると思う。 ちなみに、年2%のインフレが20年続くと1.5倍に...
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ブクマが「イカ」「小松菜」で生鮮食料品ばかりなの笑ってしまう
「デスクトップパソコン」「ノートパソコン」「テレビ」「カメラ」の4品目がヘドニック法 「ビデオレコーダー」「タブレット端末」「プリンタ」の3品目が固定スペック方式 で...
既に物価が高くなってるのに未だに政府がデフレだと言い続けてる理由か
年収2000万あるけどそれでも家買える気がしないからな 35年ローンなんて時代錯誤で家の奴隷のようなものだし 都心で今でも販売されているような土地は本当糞でありながら高い ...
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