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家賃を払わないというのは法的な立場が悪くなるからそのまま放置は止めた方がいい。強力に保護されている借家権を自ら捨てるという形になってしまう。
https://www.moj.go.jp/MINJI/minji07.html
具体的には法務局に家賃を預けると大家に金が入らなくても家賃を払ったことになる。義務を果たしているので借家権にキズが付かない。
今の状態は大家でもない管理会社が法的措置を匂わしているが、当事者性がないから原告になりえないという状態だろうが、管理権の方の話がついた際に家賃の支払いをしていないというのは非常にマズイので供託で支払いの実績を積んでおくべきだと思う。
供託や非訟手続きの本を一冊読んでおけばベターだが、直接法務局に行って事情を話してもいいと思う。
法務局っていうのは要するに登記所なんだが、供託は扱う法務局が限定されている事が多いので、法務省のサイトで調べてから出かけた方がいい。県庁近くと県庁出張所の近くなどの法務局は供託を扱うケースが多い。
自分の母親は中卒だが大家の値上げ要求をはねる為に供託にしていた。要するに難しくない。
また期待できないことだが、万が一相続人無しなどで供託金が渡りようが無いという事になれば供託金は返ってくる。まぁそんなことないだろうが。
３年前に入居した一軒家の借家で、家賃保証会社が勝手に家賃を値上げして口座から引き落としたり謎の更新料を要求してきたりするのにウンザリして、家賃保証会社との契約を解除...
家賃を払わないというのは法的な立場が悪くなるからそのまま放置は止めた方がいい。強力に保護されている借家権を自ら捨てるという形になってしまう。 こういう時は法務局に行って...
家賃保証会社が勝手に家賃を値上げして口座から引き落としたり 家賃保証会社って、家賃の取り立てするの？管理会社ってことかな あと合意なしに家賃上げて引き落とすのは違法では...
契約書上の大家さんは管理会社Ａとなっているのだけど ほなら転貸借やん。 増田との間の貸主は大家(所有者)じゃなくて管理会社Aなので、Aに解除されたら明渡義務負うぞ。 大家は直...
anond:20230623003408 そもそも契約の相手方が誰なのかもちゃんと認識しているか怪しい増田だけど、 それが亡くなったらしい大家だとして、不動産も、家賃を払ってもらう権利も、 一年分...
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このまま住み続けて何年か経つと自分の持ち物として自称しても良いんでしたっけ？ 家を借りているだけの部外者にそんな権利があるわけねえだろ。
何らかの状態を一定期間以上続けるとその状態を一方的に取り止めることはできなくなるものじゃないのか？(実際には立場が弱い側の泣き寝入りで終わる場合が多いのはともかく)
昔の借地借家法なら借地権が強い、というのはあるけどそれもあくまで借地を続けられる権利が強いだけであって借りていた人のものになるわけでもないし、まして数年前に借りたとい...
所有者が死んでるなら堤康次郎みたく立て札たてて時効取得かなぁ
死んでても所有者不明なわけではないから、そんなことできないよ。登記があるからその人、もしくは亡くなっていればその相続人の所有ということがはっきり示されている。時効もく...
これ、要は借りパクやっていいよね、って言っているようなものだよな。 しかも不動産登記という、しっかり名前が書いてあるものを借りパクしようという厚かましさ。
家賃なら5年で時効らしい
とりあえず家賃は供託しとかないと家賃不払いでしかないよ
家賃は払ってるけど家賃保証の更新料を払わない人は契約不履行を理由に退去させられるのだろうか？
たぶん、その謎の金額は大家に支払う家賃ではなくて、家賃保証会社に支払う保証料とか保証の更新料なので、家賃だと思って供託しても効果はなさそうな気がする。
大家が仮にちゃんと存在したとして直接契約なんて基本嫌がるんじゃね
元増田の内容を汲まず直接契約についてのみの言及だけど、 小規模大家に対する管理会社の対応って雑で、時にこれ意味あんの？だったりするので、自分で管理してる・したい大家もい...
結構いい加減な管理会社多いって話なのねーなるほど 変な客も多いから間入ってたほうが良いかと思ってたけど
振込み禁止で毎月家賃通帳を持参する方式だ 日ごろから対面で会話がある分もめにくいよね
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