2017-10-23

anond:20171023161432

レスサンクス

『とにかく頑なになっている年寄り否定するのは、サイアクの悪手。』ってのは確かにな。

正直けっこう理詰めで考えてしまっていたけど、『ばーさんのことが心配なんだよ、というスタンスで臨んでみる』っていうのがいい気がしてきた。

蛇足的にはなってしまうんだけど、一応個々の話にレスしとく。

ちょっと反論的な内容になってしまうんだけど、書いてもらったものに触れないのはよくないと思うので書いとく。気を悪くしたらごめん。)

毎年、建物の修繕や原状回復にかなりの金が飛んでいくぞ、固定資産税バカにならんぞ、という支出面についての脅しの方が効くのではないか

ばあちゃん戸建てに住んでて、聞いた話だと10,15年毎に数百万かけて修繕してたらしいから、そのあたりの支出については承知してるはず。

(ちなみに80過ぎてるがまだ働いてて、ボケてるわけではない。)

ばあちゃん的にはいまの計算家賃収入が30年続けば、修繕費を加味しても、ローンも返済できるし、プラスが残るっていう計算らしい。

ただ残念ながら2,3年前から町の人口は減少傾向にあり、近郊都市ベッドタウンなので今後の人口増は見込めないっていう…。

売って現金にして、ばーさまの老後生資金として使い切ってもらう方がずっとマシだと思う。

俺も激しく同意

ただ、ばあちゃん使うよりも「いかに遺すか」を考えるのが楽しいみたいなんだよね。もっというと「税ハック」を楽しんでる感がある。

今回の件も家賃収入もあるけど、それ以上に「ローンがあると相続税を抑えられる」っていうのが大きいっぽい。

記事への反応 -
  • ばあちゃんがサブリースに騙されてるんだけど、俺に連帯保証人になれ

    ばあちゃんがサブリースに騙されてるんだけど、俺に連帯保証人になれと迫られている。 ローンの事前審査申し込み書に連帯保証人が必要で、親族が責務承継者兼連帯保証人になるそう...

    • anond:20171023142424

      騙されかけてるのを説得する方向で頑張れよ

      • anond:20171023144343

        一応俺なりにがんばって、NHKのクローズアップ現代のサブリース問題の回をばあちゃんに見せたり、国民生活センターや消費者庁の資料を紹介したり、地元の人口動態資料持ってきたり...

        • anond:20171023155342

          子供や孫は「アパート」が欲しいんじゃなくて、ばーさんに長生き&安らかに暮らしてほしい。 アパート管理ってなんだかんだで気苦労が多いというし、心配だよ。変な入居者が入っ...

          • anond:20171023161432

            長レスサンクス。 『とにかく頑なになっている年寄りを否定するのは、サイアクの悪手。』ってのは確かにな。 正直けっこう理詰めで考えてしまっていたけど、『ばーさんのことが心...

            • anond:20171023195400

              増田ありがとう。遅レス&長レスになるが申し訳ない。 「税ハック」すごいわかる。そういう年寄りって多いんだよ。業者の営業トークを真に受けて、中途半端に「勉強した気分」にな...

    • anond:20171023142424

      「保証人になれるほどお金ないんだごめんね婆ちゃん」って言ってみたら?

      • anond:20171023143420

        レスサンクス。 実際マジで金はない(年収240〜300万)から、それで諦めてもらうのはいいかもしれん。

    • anond:20171023142424

      連帯保証人はマジで不味いです。 あなた自身についてもそうだし、おばあちゃんについても同じです。 まず銀行側に、不動産会社から自分の意思に反して連帯保証人とされそうになっ...

      • anond:20171023143557

        レスサンクス。 なるほど!銀行側担当者が折れればローンがおりないから、物件も建てられないって流れに持っていけばいいのか! そもそもどこの銀行でローンを借りるか実は把握で...

        • anond:20171023153415

          銀行と不動産会社はけったくしてる可能性あり 銀行は、不動産会社から紹介手数料をもらう。 https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170920-00000013-sasahi-soci

          • anond:20171023162221

            可能性どころか、結託してショーバイしてる。 銀行は、焦げ付いた時には連帯保証人への督促&担保にした土地をカタにとってうっぱらう。

          • anond:20171023162601

            https://anond.hatelabo.jp/20171023162221 https://anond.hatelabo.jp/20171023162601 レスサンクス。 銀行もグルなのかよ。もうどうすればいいんだよ。 てか 連帯保証人への督促 ⇒ 俺からむしり取ろう...

            • anond:20171023164716

              銀行は50年~100年スパンで事象をとらえるから、 担保にした土地が数十年低価値でも別に問題無いんだ。 そもそも、土地の価値暴落に嘆くのは、今の担当社員ではないからね。 そんな先...

              • anond:20171023165049

                50年〜100年スパンってすごいな。 ただ個人的には、今後起こるのは不況じゃなくて人口減少で明らかに土地の需要なんて下がるし復活する要素はなにもないと思うんだけどな…。

            • anond:20171023164716

              ローン金利+連帯保証人からむしる+担保にしたアパート売却、で足が出ない程度にしか、もともとローンは付けない。 アパートであれば、増田の祖母のような残念な人が投資商品とし...

              • anond:20171023165404

                レスサンクス。 「連帯保証人からむしる」ってのがマジで怖い…。

            • anond:20171023164716

              取りあえず、実印登録してる印鑑があるなら、それ一旦廃止してきたらどうだろう。 そうすりゃ少なくとも増田が連帯保証人になることは、書類詐欺でもやらない限りできなくなる。

              • anond:20171023170321

                レスサンクス。 そもそも実印登録してない。 実印登録も行けって話になるのか…。 ナニワ金融道かミナミの帝王で実印詐欺みたいな話読んで、実印登録すらしたくないと思ってたの...

            • anond:20171023164716

              元増田です。 銀行担当者と不動産会社担当者がツーカーの可能性もあるけど、そんなに不安がらなくていい。 不動産会社は売上があがれば何しても許されるのに対して、 銀行はとにか...

              • anond:20171023222606

                銀行ならいいけどな…。 ノンバンク系とかJAも金を貸してくれたりするし、彼らは貸付先に飢えているからなぁ今。

    • anond:20171023142424

      要は土地問題だろ。 「オレ、農業やるから田んぼのまま残しておいてくれ!」 で、いいんじゃない?

      • anond:20171023160942

        レスサンクス。 それが、いまある築40年の借家をつぶして、アパート建てるんだよね…。 「ボロボロだし、死ぬ前に綺麗にしておきたい」らしい。

        • anond:20171023165035

          借家、まだ誰かに貸してる?貸してないなら、とっとと売った方がいいし、 まだ貸してる人が住んでいるなら、追いだすのに半年かかるから、とっとと追い出してやっぱり売った方がい...

          • anond:20171023165641

            レスサンクス。 まだ貸してる人が住んでいるはず。俺としてはこのまま貸してる人が粘ってくれて追い出せないのがいちばん理想的と思ってる。 売った場合いくらになるかを不動産...

            • anond:20171023202533

              街の不動産屋でも全然ありだしフランチャイズ大手とかでも全然大丈夫。 見積というか、不動産の価格査定だね。どの業者だろうが喜んで無料でやってくれるし(有料ですと言うなら切...

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