「自主退職」を含む日記 RSS

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2009-07-23

頭金ゼロ住宅購入・・・の恐怖

http://anond.hatelabo.jp/20090721233850

元増田です。

増田で箸にも棒にもひっかからないようなエントリーを書き始めたのが5日ほど前。

思いのほかブックマークされててビビってます。

トラバにあるリセールバリューについては、その通りかなぁと思う。最初は下落率の低い都内の中古マンションを探していたのだけど。都内で子育てしていくのは、どうプランニングしても我が家の所得では厳しいという結論に至り、断念した。学級崩壊非行を考えたとき、小学校から私立に入れる以外に選択肢がなかったりする。

30歳以上で頭金ゼロの極端な例

10年来の先輩 (43歳 戸建 3500万)

去年購入したらしい。頭金ゼロ。35年ローン 月額8万/ボーナス36万。完済時 79 歳の予定。

可処分所得は約 600 万。中高生子供が二人いる。そして今年の夏。業績不振を理由に彼のボーナスは全額カットされてしまった。彼個人のヘソクリも献上することになったという。一応、カットになるのは今回の夏のボーナスだけという話だが、冬のボーナスまでカットされれば、かなり厳しいだろう。

2年後には固定資産税の優遇も終わる(現在の2倍に跳ね上がる)し、長男くんが大学に入る予定だ。そして彼が大学卒業する頃には、次男くんが大学へ。学費だけ考えても、人生設計の中でも最大級の支出増が8年間続くことになる。

会社が基本給を下げるということは、そう簡単にはできない。しかし、残業カットや賞与カットは比較的簡単に実施されるものとして計算しておくほうがよいように思う。特に労組のない中小企業などでは、おそろしく簡単に実行される。それを踏まえて、基本給ベースで返済を考えることが大事だと思う。ボーナスはあてにしない。あてにしていなかったボーナスたまたま支給されたら繰上返済する。

実父(当時48歳 マンション3500万 頭金300万)

14年ほど前のお話。頭金は300万ほどなので、正確にはゼロではないのだが、35年ローンで3200万円借り入れをした。月額6.3万、ボーナス38万。大阪市のお隣の市。いわゆるベッドタウンで、地下鉄が近くまで来ると言われていた物件だった。(そして結局来なかったw)

親父の当時の可処分所得は750万ほど。余裕でやっていける予定だったのだが、家を買って2年ほどして親父は突如として失踪した。捜索願いを出して、1週間ほど経過した頃、山口県ビジネスホテルに停めていた車のナンバーから身元が割れた。警察に連れられて帰ってきた父は、ほどなくして自主退職した。

1年ほど失業手当を貰いつつ、職探しをした。50過ぎて再就職したが、可処分所得は250万。一気に1/3にまで落ちた。

月額 6.3万を支払うことはできたが、ボーナス払いの40万がどうにもならない。自己破産を何度か勧めたが、結局、親戚などから借りて返済を続けていたようだ。当時大学生だった俺は、学費を自分で払うことになった。最初はキツかったけど、そのうち自分の学費ぐらい自分で稼いで当たり前に思うようになった。

5年前。母が大腸ガンで亡くなった。57歳だった。平均寿命よりはずいぶんと短かった彼女の命と、無理なローンの支払いを何年も続けてきたことは無関係ではないだろう。

今年に入って、親父の勤める会社がかなり危険な状態に陥り、まともに月給を払ってもらえなくなった。当然、ローンを支払うこともできなくなり、そのまま半年が経過した。祖母の四十九日を終えたその日、金融機関からの最期通告を突然見せられてギョッとした。

購入時3500万だったこのマンション現在の評価額は1300万。残債は2000万以上あるため、いま処分しようとすると 700万ショートしてしまう。どう考えても自己破産するしかないと思い、父にもやんわりとそれを伝えたのだが。。。結局、金融機関との話し合いの中で、リスケすることになってしまった。そもそもローンを組んだ段階で完済する年齢は83歳だ。この時点で平均寿命を超えているというのに、更に保証料を上乗せして、93歳までローンを伸ばそうということになったらしい。無茶苦茶な話だが、金融機関としては自己破産されるよりはマシということだろう。保証会社的にはどうなんだろうか?

月額8万。これなら今の父の給与でも、なんとか支払っていける・・・が、それでも老後のことを考えると、自己破産して月額4~5万で住める単身のアパートにでも移って、差額を老後資金として貯蓄したほうがよいのではないかと感じる。その一方で、母との思い出が残るあの家を残したいという、父親の気持ちもわからなくもない自分がいる。いつかは一緒に暮らすつもりではいるので、なるべく早く引き払ってもらいたくはあるのだが。

結論

10年来の先輩の所得はそれほど低いとは思えないのだが、ボーナスカットされただけでかなり厳しい状況に立たされてしまった。人生で最もカネのかかる時期を迎える直前に住宅購入に踏み切ったのも、その計画性を疑わざるを得ない。

親父もそれほど所得が低いわけではなかったが、両親ともに家計運用管理する能力が極めて低かったが故に、頭金を300万しか用意することができなかった。その上、ローン開始後わずか2年で失業し、再就職するも可処分所得が1/3に。金融機関にリスケしてもらい、現在も何とか支払い続けてはいるものの、実情としてはとっくに破綻している。

以上を踏まえて、30歳以上、頭金ゼロでそれでも3500万程度の住宅を購入したいなら・・・。

  • 賞与、残業手当を除いた基本給だけでも十分返済可能なプランニングをする
  • 失業を想定して、再就職までの間、生活できるだけの貯蓄をまず確保する(これは最低ライン)

この2点をおさえた上で、世帯の可処分所得から出費を引いた額(キャッシュフロー)が250万ぐらいはあることが望ましいのではないかと思われる。平均的な給与だとしても、DINKSで倹しい生活を送るようにすれば十分に可能な額だと思う。(その場合、4年我慢して1000万貯めた方がより安全だし、支払総額も減らすことができる)

もしくは、お金を持ってるパートナーを探す方が手っ取り早いかもしれない。

2009-05-18

探せば仕事はある……そうだね、あるね

どこの企業とは直接は書かないけど、某居酒屋チェーンが500人を正社員として採用するそうですよ。

それに対して世間の反応は多分「捨てる神あれば、拾う神あり」みたいな感じなんでしょうね。「素晴らしい企業だ!」なんて書いているブログもあったし。

このチェーンは古くからインターネットを使っている人や弱者ビジネス問題を扱っている人にとっては「キング・オブ・ブラック」とでも呼ばれるようなブラック企業として知られています。

サービス残業は当たり前、長時間労働店長格でも時給換算すればバイトよりも時給が低い。今年の流行語対象ノミネートに「名ばかり店長」なんてのがありましたが、マクドナルド名ばかり店長なんて、居酒屋チェーン名ばかり店長に比べれば、まるで天国です。例の店長なんて、一番酷いときでも年収600 万も、もらっていたそうですから。

非正規労働の問題をいうときに、必ずと言っていいほど「探せば仕事はある」なんてお決まりのフレーズをいう人がいますが、こうしたブラック企業で長時間低賃金で働いて、仮に3年頑張ったとして、3年後に生活の安定へ道が開かれると思いますか?

そんなことはまったくの夢物語です。

こうしたブラック企業で3年間働いたとしても、住み処を失うことは避けられても、長時間労働で体をおかしくして、お金スキルたまらない。それで仕事をやめたとして、ではその先にまっているのはもちろん「仕事をしない怠け者」という罵倒ですよ。それはニートヒキコモリが3年間家に閉じこもってたのとなにも変わりません。働いたってなにも得られないんですから。

まさに「働いたら負け」です。

居酒屋で働いた接客スキル? そんなもの誰も評価しませんよ。8年近くコンビニで働いて接客スキルを鍛えてきた私が言うのだから、間違いありません。そもそも工場から派遣切りされたのも、企業側が非正規労働者スキルを認めないからです。

企業側が認める気がないスキルを蓄えたって、なんの意味もありません。唯一「正社員」というスキルはつきますから、それをなんとかうまく利用する手だてを考えることが必要ですね。「居酒屋チェーン正社員を途中でやめた無責任者」と、ちゃんとした企業にみられないための面接シミュレーションタップリ行って、それで行けそうだと思うならば、こうしたブラック企業への就職も悪くないでしょうが、最低限これが劇薬であることを理解する必要があります。間違っても終身雇用を期待してはいけません。

しかし、やはり将来に対するビジョンということを真剣に考えれば、非正規労働者こそ仕事をえり好みして、自分の将来に繋がる仕事をしなければならないし、国もそうした仕事を提供しなければならないのです。

ただの雇用意味はありません。労働によって人が社会に組み込まれ、そのなかで生活を安定させていく。そういう雇用でなければ、仕事意味がないのです。

そもそも国がちゃんした福祉を提供し、衣食住を保証していれば、変な企業にあわてて駆け込む必要なんかないのです。

非正規労働者雇用に対して助成金を出すなんて話もありますが、ハイエナ企業助成金目当てに大量採用して、違法な長時間勤務をさせて自主退職に追い込むという可能性もあります。

特にこの時期に大量採用をぶち上げ、企業アピールを狙っている企業なんかに対して、しっかり労働基準監督署はどんどん立ち入って検査するべきなのです。働け労基。

2009-04-28

http://anond.hatelabo.jp/20090428220759

それはその一個人の要因だっただけだから。

鬱はどんなことがきっかけでも発症するよ。少し調べればすぐ分かること。

それはそうとして、鬱で長期休職を取らざるを得なくなると

このご時世会社から自主退職を迫られたり等も珍しくない。

ゆっくり休養できる「最低限度のライフライン」ないわけじゃないんだけど、取得が難しかったり。

鬱の治療はむずかしいね。

2009-02-26

来春入社される新入社員のみなさんへ

おひさしぶりです。人事担当です。

この度は、何度も面接に足を運び、内定承諾書まで提出いただきありがとうございました。

そして、ごめんなさい。

才覚に富んだみなさんのうち、9割は1年以内に退職されます。

不況の中、新卒というカードをなくし、早期退職者というレッテルを負って。

また、退職理由は大方うつ病による自主退社です。

残り1割は、3年以内に退職

幸運なことに、こちらの場合ではベンチャー企業への不信感を持つくらいで

健康体での自主退職ができるでしょう。

大袈裟ではありません。驚くほど、この通りのことしか起こっていないのです。

(補足ですが、人事2年目をやる人間は創業10数年以来1人もおりません。)

(補足ですが、社長愛人になれば上記のかぎりではありません。)

人事として、会社人として、内定者確保は使命です。

この会社に入ったときに新卒者が失うものの大きさを、

わかってはいても、表に出すことなど、どうしてできるでしょうか?

私にできることは、みなさんへ心からの謝罪と、

こうして日陰から警告を発することぐらいです。


留年リスクを負ってでも、就職活動を再開してください。

「若いときに苦労はするものだ」と、しなくてもいい苦労をすることは違います。

2009-02-02

http://anond.hatelabo.jp/20090202233919

自主退職だけど事実上のクビって状況なんだよね・・・

退職届を書かされる状況ってのは、やっぱり退職金絡みで脅されるの?

2009-01-15

http://anond.hatelabo.jp/20090115010829

自己責任だぁな。

女はレイプされたと主張するだけで男一人を社会的に抹殺できるから

手を出す時はそれなりの覚悟が必要。

名誉毀損として女を訴え、裁判の末に無罪を勝ち取っても、

結果が出る前に勤務先の会社からはほぼ確実に自主退職を迫られるだろうな。

逆に刑事裁判として女から訴えられて、有罪判決が出れば前科がつく。

そうなればもうまともな会社に勤めることはできずに

派遣村で支給されたスープをすする生活へ。

2008-12-10

http://anond.hatelabo.jp/20081210172336

ヨーロッパも国によって違うけど、雇用アメリカよりずっと安定してるって話は聞く。それ以上は知らない。

あとクビ切られた人は次の就職先では給料はまた1からなのかな?

それとも中途入社の人に初めからけっこうな額を払うんだろうか?

アメリカについて言えば、必要とされる技能責任に応じて給与は出る。だから中途で入ろうが新卒で入ろうが (というかそもそも中途/新卒という区別がない)、あるいは前職をレイオフされていようが自主退職していようが、高い技能を要求されるポジションだったり責任の重いポジションだったりすれば最初から給料は高いし、そうでなければ安い。あと、同じ仕事を続けていたら何年勤めようが給料は上がらない。

レイオフで損することがあるとすれば、ストックオプションとか401kの会社積み増し分とかは一定期間(4年とか)勤めないと完全には付与(vested)されないことになっているんで、それ以前に切られちゃうと新しい会社では期間がリセットされるってことかな。

2008-06-12

http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1213215282/40

123 名前: 名無しさん@九周年 投稿日: 2008/06/12(木) 02:43:54 ID:5i5Ya0Hg0

マスゴミの言う「我々が社会が追い込んでしまった(笑)格差社会犠牲者(笑)」の経歴

自分で望んで進学した自動車整備士養成短大で「中学教師になりたい」「4大を受けなおす」

と言って、自動車整備士試験“免除”講習を拒否 ← ここポイント

資格を取らないまま卒業。周りは9割以上資格を取得して自動車関連業界正社員として就職。← ここポイント

整備士資格を放棄してまで4大編入を目指していたのに、受験シーズンを前に警備会社就職、← ここポイント

しかし2年後には「自動車関係仕事に就きたい」といって派遣工に。 ← ここポイント

つまり、自動車関係正社員になれるチャンスを自分の意思で蹴り、かといって自分で語った

夢への一歩も踏みださず、 挙句派遣工に自らなっているのですが?

そして、派遣始めるも、“無断”退職    ← 社会性なさすぎw

なんと、派遣正社員になるも、自主退職  ← ここポイント

そして、携帯サイト仕事関係の不満も漏らしてはいるが、派遣という仕事のことで

人に対して「死ね」「殺す」といったワードはでてこない。

一方で、凄まじい勢いで自分の顔面を批判して、ひたすら彼女のいる友人への殺意や、

中の人間を見ては彼氏彼女がいると決め付けて殺意を漏らしている。

↑犯行が仕事関係ではなく、無差別だった理由はこれしかない。

無差別通り魔殺人犯被害者扱いして「社会が彼を追い込んだ」とかやめろよマスゴミ

<補足>

運送会社正社員

試乗車GT-Rを大破、逃亡。車のローンは今も親が払っている。

2008-03-03

http://d.hatena.ne.jp/strange/20080302#p1

ひとを批判か非難だかなんだかするときに、答えようのない「なぜですか」をいう人はモラハラ

http://blog.livedoor.jp/dankogai/archives/51011259.html

同僚を辞めさせるのって切ないね。

同じシチュエーションなら、内容はほとんど同じだけど俺なら

経営陣で相談したんだけど残念ながら君は成果が出ていない。君自身はどう思ってるの?

経営陣としては、いま自主退職してくれれば退職金上乗せできるんだけど、検討してみて。」

って言うかなー。

優秀でない上司のもとでは、優秀な部下だけが成果を出す

優秀な上司のもとでは、優秀でない部下も成果を出す

2007-10-07

http://anond.hatelabo.jp/20071007080853

そういう方針でいくなら、

ショップは閉鎖しないで内定している会社に献上したら?

新人で月間売り上げ100万円を出せるのは超即戦力

120万までもっていけば一気に主任クラスだよね。

下っ端管理職に相談しちゃうとねたみから潰されるかもしれないけど、

会社経営層に掛け合えば二つ返事でOKくれるよ。

もしその会社にそのような部門がなかったとしても、間違いなく作ってくれるよ。

逆にそういう対応ができない会社だったら、中に入っても経営層の指示以外のことは何もできない。

君が才気溢れる人間だったとしてそれはちょっともったいないよね。

ただ上場会社だったらちょっと事情が異なるな。

その場合は副業規定の禁止を理由に解雇なんて建前上できないから

自由にやればいいじゃない。

(主たる業務に支障をきたさず他社の従業員となってやっているものでなければ、

解雇の正当な理由としてみとめられない。

但し競業規定に反する場合は別。

日本自主退職を促すのが殆どで、解雇というケースは稀。

むしろ解雇にされたら予告解雇金は請求できるし失業保険はすぐにもらえるしでラッキー

2007-09-06

http://anond.hatelabo.jp/20070906122059

風聞だけで懲戒解雇したら労働基準法違反にならないだろうか。

自主退職と言う形で辞めさせる事なら出来るだろうけど

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