■anond:20190426104159

あまり情報が正確でないから正確には答えられないけど、

7000万円きっかりの家だとして、その他に住宅ローンを借りる際の保証料150万円、登記料30万円、仲介手数料（最近はないところもあるらしいが）210万円、その他もろもろ（家電家具等）で余分に500万はかかると考えたほうがいいです。ちなみにカーテンなんかもバカになりません。こだわったりするとカーテンだけで家全部で30万くらいかかったりします。

300万円は頭金に入れるとして、7200万円を借り入れ。金利0.5%の元利均等返済だとすると月に187千円くらいの返済になります。

子どもがまだいないということですが、予定通り二人産むとなると奥様の収入0期間（育休手当がありますので6割はもらえますが）が最低2年、時短勤務で働く期間が最低4年あります。子どもを東京で産むとなるとなんだかんだで出産手当金42万は超えるので、ひとり産むにつき50万くらいは手元にあったほうがいいと思います。

また子どもは3歳までの保育料は年収500万（奥様は育休期間と考え0円と仮定）だと自治体にもよりますが年に40～50万はかかるのではないでしょうか。これが3年×2。

ここはおそらく住宅ローン控除で40万円の所得税還付が受けられるためペイできるかと思います。

また、戸建てのため10年後に 200万程度の修繕費が見込まれます。こちらも貯めておく必要があります。

まあたぶん購入後もこれから先10年ほどはやりくりしてやっていけると思います。問題は子どもが進学するようになってからかと思います。

あとこれだけは言っときますが共有で買うのは絶対にやめたほうがいいです

6000万円だと返済が168千円くらいになるだけであとは同じです

Permalink | 記事への反応(1) | 12:35

ツイートシェア