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想像だけど、採算が合わないのかもなって思う。
例えば住居にして5戸分とかのスペースが保育所になったとして、タワマン内に保育園作ろうとしたら1戸大体4千万くらい？×5で2億かかる。
大体普通のファミリータイプとして広さは1戸大体60平米〜くらいで300平米。
対して、普通に保育園建てる場合の建設費用の平均が、今1平方メートル29.8万円（文末にエビデンスあり）で、これにさっきの300平米をかけて8940万円。
同じ広さの保育園を作るとしてもタワマン内は倍以上の費用がかかる計算。
ごめんね、なんかもうすごくざっくりとだけど。
あーでもこれ300平米必要な根拠と園児の人数と補助とかの採算の話とか全然入ってないな。
まあでも大きなタワマンで幼児が何人いるのかもよくわかんないけど、一人頭1.98平米は必要っていうのは法律で決まってるから、300平米あったら151人も収容できるな！
じゃあ半分としてタワマンで1億、普通に建てる場合で5000万円かあ…まあコストは結局タワマンの方がずっとかかるのか。
まあでも70人保育できる保育園で開園費用が5000万円しか違わないんだったら、予算があるなら不可能ではないのかな。
そうするとやっぱり障壁は、保育園併設ってことになったら、ただでさえ日照権の問題とかでタワマン建てるの大変なのに、近隣住民の反対がさらに激しくなるとかそういうコストも高くなるとかかなあ。
子育て世代を顧客にできるとかそういう面から見て、タワマンを作る側がどう考えるかとかかもね…
https://www.nikkei.com/article/DGXLASFS23H4W_W5A021C1EE8000/
タワマンの中で無認可保育園営業するのってダメなの？
想像だけど、採算が合わないのかもなって思う。 住居にして5戸分とかのスペースが保育所になったとして、保育園建てようとしたら1戸4千万×5で2億かかる。 大体普通のファミリータイ...
なるほどな 60m2ぐらいの物件で水回り差っ引いて40m3ぐらい？ そんで20人ぐらい見れたら良いんじゃない？みたいに思った。 子供居なくなったら普通に誰か住めるふうな感じで。 でもうん...
そうだねえ… そういうのはリフォームとかでいけそうな気もするけど。 ファミリー物件を4千万円前後くらいでで買って、保育園用のリフォームとかして園児20人かあ。 ひとつのタワマ...
20人で足りるわけないじゃん。 タワマンって千戸くらい部屋あるよね？ 少なく見積もって1割（百戸）が幼児持ちだとしても全然足りんわ。
そっか。やっぱじゃあ5戸くらいぶち抜きじゃないと無理か…
あと年齢が高くなると「ある程度まとまった数の中で集団生活させたい」と言う需要が生まれるから それには1学年30人くらい必要 0～6歳まで一纏めで100人じゃどっちみち足りんのよ
そしたらじゃあ200人はいるか…そんで600平米…（でも狭いんだろうけど） 1戸60平米、4千万円のタワマンで10戸分の4億。 普通に建てたら1億7800万円。 あー…タワマン内の子供を全部預け...
しかも認可外だから、税金なしで全額親負担。 10年も経てば最初の入居者が年食って需要は激減するだろうから、 それまでに初期費用を回収しなければならない。 いくらになるんだろう...
園自体は郊外に作って送迎つき、って方がまだ現実味がありそう。 勿論お値段は高級になるだろうけど。
そうなんだよねえ… 郊外でも保育園の土地ってなかなか難しくて、 なおかつあまり住居や親の就労先から離れると、長時間乳幼児をバスに乗せて移動もちょっと心配だし、 熱を出した...
そうだね、無理だよねえ。 分譲だったら初めの数年に保育園必要なだけで、最初に全戸売り切れてたら、新しく入ってくる幼児もいないしなあ。 まあ全体に保育園不足だから、その後は...
角川春樹の娘が高級認可外経営してるけど（自分の子供を入れたい保育園がないから作ったらしい。お受験対応） 客は自営や専業が多いと書いてたよ 自営は認可入りにくい（稼いでいた...
どうやってるんだろうね… 15万/月くらいの保育園、都内にいくつもあるけど、どこもみんないっぱいだわ。 そして朝見てると、スーツのお母さんたちがチャリで乗り付けてる。
いやだからなんで全戸ぶんの需要吸収できないから無理って話になんのよ 1割でも吸収出来たら御の字じゃねーか 雁首揃えてことごとくアホの子か増田民は
1割しか吸収出来ないんじゃ文句言う奴は出続けるし 保育園分の価格がタワマン代に上乗せされるのに入れない、となったらますます不満が大きくなるだろ
それでも60平米に20人って考えたら、法律では許されててもかなりぎゅうぎゅうなイメージあるなあ… てことは300平米に100人でもぎゅうぎゅうなんだろうな。 そしたらもうちょっと広さ...
じゃあ5戸でやりゃいいじゃん。 そんだけで済む話じゃん。
誰が金払うの
マンションの居住費に人件費とかつけて児童の人数分で割るんだから親が払えるだろ そのマンションに住めてんだし
タワマンの資産価値が大きく毀損されるとか言って住民の猛反対にあいそう
地域の共働きの父母が集まって、無認可保育施設を開設するとき １Ｋの一軒家を借りて、小規模に始まることが多い 沐浴をしたり、幼児を連れて散歩に出かける必要がある ...
子供を集めるとめっちゃうるさいねん。 騒音に耐えられない人続出よ。
たしか建設中のタワマンが居住者優先の保育園とセットだったと思う
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