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まー、あれだな。とりあえず東京ルールで考えるとして
①何年住んでるか⇒経年劣化で壁紙の価値自体がなくなってれば弁済する必要は無いっつーこと。
②そもそもこのカビの発生は住人の責任か、それとも大家の責任か
の二点が問題になるな。んで、俺の大家的ざっくり感でテキトーに言うと
こんなことでお客さん落としたくないし。電話貰ったらすぐ業者送り込むか俺が行って直す。
俺の自己所有物件で居住1年以内で、原因が住人にあると明らかな場合は1万くらい貰うかなぁ。
基本的に、大家さんがマトモな人ならそんな払いにはならないんじゃないかと思うわ。
ただし、管理委託で預かってる物件で大家に「住人から取れ」と厳命された場合は
大変申し訳ないけど、とりあえず住人から毟りにかかっちゃうかな。ほら、俺の客じゃないし…。
んで、基本的には「普通に暮らしてたら勝手にカビた、善管義務違反はねーよ、大家が直せ」
でいいとは思う。明確な原因が自分に無いならね。
マトモな大家さんなら、この程度のコストで客落としたくないし直すとは思う。
マトモじゃない大家さんの場合は…まぁ、とりあえず強気で押してみるの推奨。
ただ、敷金の戻りは悪くなるだろうなぁ。退去の時に話すんじゃなくて、退去の数ヶ月前くらいに
一回大家に連絡入れて、交渉打っといた方がいいかな。
退去時に交渉打つ人多いけど、本当に交渉しやすいのは「お客様」である入居中だからね。
退去だと、大家はあなたがこれから払う予定の家賃を計算に入れず、とにかくカネ取れって判断になってきやすい。
つーか、部屋の中にこんなにカビあったら健康にわりーからとりあえず大家に相談しとけ。
もしクズ大家かつクズ管理会社だった場合はまた増田で俺を呼ぶといいよ。
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/genzyokaifukugaido.pdf
あと、コレ読んどくといいよ。
これ、どっかから結露かなんかの水が垂れてるんだと思うけど、そもそも部屋の設計に問題ありそうだから
http://i.imgur.com/AQOXlPp.jpg? 怖くて茶色い本棚の後ろ見てないけど同様なカビがたぶん壁一畳分ぐらい広がってる。 退去時に追加料金取られるのは覚悟してるんだけどいくらぐらい掛かるか...
まー、あれだな。とりあえず東京ルールで考えるとして ①何年住んでるか⇒経年劣化で壁紙の価値自体がなくなってれば弁済する必要は無いっつーこと。 ②そもそもこのカビの発生は住...
5年とか住んでるならまだしも、1年でこらなら100％住人の負担になるでしょ、まともな物件なら。 逆に1年でも負担しなくていいよ、なんて言う物件だったらそれだけ常にカビる物件って...
きちんと交渉できればこれは何とかなるレベルだと思うがなぁ。 少なくとも、俺が住人ならこれは一円も払わんよ。「善管義務違反じゃねーよ、テメーの家の作りが悪い、気づかなかっ...
いや、この程度なら敷金で十分補える程度なんだから敷金諦めるならそりゃ大丈夫だろ。 もともと、敷金なんて100％返さなきゃ行けないものなのに、 借り主が知らないのをいいことに清...
「権利の上に眠るものは保護に値せず」 でしょ、どう考えても。 損をしたくなければ学べよ、赤ん坊じゃねーんだからよ。
自分で定期的に濡らしたとかとかじゃなければ、 構造的にカビやすいってことで大家さん持ち。 家も北側の部屋でタンスの裏がびっしりカビだらけになってたことがあったけど、 原因...
画像を見たら思ったよりはるかにヤバかったｗ まぁ原因が雨漏りとかだったら大家の責任もあるのでケースバイケースでしょう
1m2で一万みとけ
元増田です。 想像以上に詳細なトラックバックが付いた！参考にします、ありがとうございます！ 1年半前にガスファンヒーター買ってから、今カビてる壁の上部の窓が 異様に結露する...
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