2019-01-23

anond:20190123123100

物件サイト載せるときに、どのように料金発生するかでまたタイプが分かれるんだ。

掲載課金

サイト物件情報を載せると料金発生する。

例えば50件までに載せられて月3万円、みたいな感じ。

反響課金

物件はいくらでも載せてもいいけど、お客さんから物件に問い合わせ(物件見せてくれ)があると料金が発生するタイプ。例えば家賃10万円の物件に問い合わせがあったらその3%の3000円払ってね、って感じ。

•成約課金

物件サイト経由で問い合わせがあって、その結果お客さんが契約してくれたらお金払ってねというタイプ家賃10万円の物件が成約されたら、その50%の5万円払ってね、って感じ。

ここで質問キャッシュバック仕組みに戻ると

モッカ等のキャッシュバックは、成約課金型で仲介会社から得られる料金のうち一部を利用者還元しているのだと思う。

賃貸契約時の手数料というのは大体

仲介手数料(大体家賃1ヶ月分)

敷金

礼金

鍵交換費用

その他

くらいかと思うんだけど、それ以外にへんな項目があれば怪しいし、そうじゃなければ普通かと。

仲介会社利益仲介手数料がメインなので、成約課金キャッシュバックだとかなり利益が減っちゃうので、家主側から手数料を取れる両手取引をしてるケースが多いと思うけど。

記事への反応 -
  • このごろ賃貸で家を探すWEBサービスのCMがバンバンテレビで流れている。 賃貸の繁忙期は1~3月が圧倒的で、他の月と比べてかなり売り上げが大きいため、各社競い合って宣伝をしている...

    • スモッカみたいなキャッシュバック貰える系のサイトはどういう仕組みなの? キャッシュバック額だけ見て契約したら、なんか他より手数料我高い気がした…

      • 物件サイト載せるときに、どのように料金発生するかでまたタイプが分かれるんだ。 •掲載課金型 サイトに物件情報を載せると料金発生する。 例えば50件までに載せられて月3万円、...

    • 不動産業界、怖い事件ばっかりだよ

    • 大東建託か積水ハウスにしておけば問題なく良いと思います

    • ニフティ不動産とか全く知らなかったありがとう

    • 江○駅近くのスーモにいた、youtubeの物件動画で独り言だだ漏れだった女の子、今もお仕事頑張ってるといいな

    • レインズの仕組みは義務教育で教えるべきなのでは。こういう記事が出るたびに思う。

    • おまえオウチーノかスマイティの関係者だろ? ちなみにどことは言わねえけどSSL化できてないサイトは使うのやめとけよ

    • 黎明期から存在する、ADPARKについて言及がないのね、、、

    • 不動産仲介業者が全く当てにならないのは誰でも知ってると思うが、店員に「おすすめの不動産屋知ってますか?」と聞いたら、あっさり地元の優良店を教えてくれたことがある ブラッ...

    • 順位 全体順位 ブクマ数 タイトル 日付 備考 1 2 2370 「身の丈に合わせて、大学行かずに就職すればいいじゃん」 10/31 2 4 191...

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