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そういうのは売り手が安く売ろうとし過ぎたか、たまたまよほどいい買い手がいたというレアケースなんで、一般的ではないからどうでもいいって言えばどうでもいいんだけど、もっと普遍的な、売り手は高く売りたいのに不動産会社側は自分の客に紹介しやすい安い価格を望むみたいな、インセンティブのズレがきつい。身内が敵みたいなもんで本心の相談とかができなくなるから本当にきつい。
たとえば幾らで売れるかなんて誰も知りようが無いので、最初に相場より僅か（近隣の売買事例をヘドニックで調整した理論価格から3%弱の上乗せ）ながら高めに売り出し、問い合わせなどの手応えが悪ければ一ヶ月で値下げ（5%弱）、そこで手応えがよくなったらそのまま行くが、よくならなければ再度値下げして何が何でも食い付きのいい最初の3ヶ月内で決める、というような競り下げオークションの形で最適売値を探ろうにも、不動産会社からすれば最初の2ヶ月まともに動かず、値下げしきってから自社の客に紹介するのがよくなってしまう。両手でなければ高く売れるほど手数料収入増えるから不動産会社とインセンティブが一致するが、買い手からも手数料収入が入る方がよほど大きい両手仲介の場合はそうではないからなあ。
こういうことを言うと、「だったら大手不動産に売却を依頼したらそこに来る買い手を全部諦めなきゃならないのか、そんなの客のためにならないだろう」という反論がよく来るけど、...
実は売り主と話している価格より高く買ってくれる人を探していて、もし見つかったら 中間に自分の身内を挟んで2回取引を発生させることで合計12%取るダブル両手狙いがあるので 物件...
そういうのは売り手が安く売ろうとし過ぎたか、たまたまよほどいい買い手がいたというレアケースなんで、一般的ではないからどうでもいいって言えばどうでもいいんだけど、もっと...
そこまで言うなら両手仲介をしていない不動産屋に頼めよ
不動産を共同で保有していて、その相手が大手が安心と思うタイプだったり、大手の営業にころりといかれてしまったりしていて、自由に選べないケースがあるんだよ。
不動産業界、悪質なビジネスばかりなのにどうして消費者庁動かないんだろうってものが大量にある 日本人って本当悪に弱いよな
それやったらほとんどの会社が潰れる
悪が滅びてなんの問題が？ 必要悪という中学生御用達ワードを用いず200字以内で回答せよ
暴r（略）の資金源だから
日本なんか納税するだけで統一教会に流れるからな
裁判所が訴えを却下してるから
安心しろ。利益相反じゃねーから。売りに出すような奴はもうその不動産を有効活用できないとゲロっているようなもの。逃げられない売手の利益なんて考える必要はない。金を出して...
売主と買主の両方からチューされるのか
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