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理解度には顕著な差があるのに、だいたいみんな自分がちゃんと理解しているテイで書いてるの面白い。
「回収に10年」みたいなブコメ書いてる奴らは軒並み最下層。こいつら、無配当の株式とか無分配型の投資信託とかどう思ってるんだろうな。
大規模修繕とか解体のことを言ってるなら10年じゃマイナスなので、再売買価格が念頭にあるみたいな言い訳は無理。
「そんなに儲かるなら売らないはず」ってのはその次の層。
儲かるのは売って金に変える前提の計算なので、売らなきゃキャッシュはたいして増えない。
そして私人・私企業のキャッシュは有限だから、もっと大きいビジネス、もっと儲かる不動産に乗り換えるには、手持物件が優良であっても売る時がある。
そのあたりのことを理解するくらいの、ヒトとして最低限度の知能がある奴らがカモ。
今日日そんな利回りの物件あるのか？
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