2018-06-08

anond:20180608014634

その収入でやることではない。おとなしく給与天引き財形貯蓄でもしとけ。

ちなみにそれ始めると毎年確定申告せざるを得なくなるし、会社にはバレるし、登記情報を元に「その物件売ってくれ」DMバンバン舞い込んで来るし、

年を追うごとに税金的な収支が+になってしまい(詳細は略。躯体、設備減価償却とかでぐぐれ)数万単位で追加納税させられるし、

空室リスクや入れ替え時のクリーニングで一回数十万の出費がかさむので物件運用のために年50万くらい積み立てておかないと心労で禿げるし、

自分が本当に必要ものを買おうとしたときローン余力が無くて買物出来なくなる。

借金があるとかいうと下手な女は寄りつかなくなるという点ではメリットかw

あと申し訳ないけど、大阪って時点で物件的に何もいいことはない。

記事への反応 -
  • ワンルームマンション投資って

    どうなの? いま詳しく教えてくれている営業の人がいるんだけど、その人以外に相談できる人がいないから知識のある人がいたら教えてほしくて。 内容としては 大阪市内の駅チカ単...

    • anond:20180608014634

      その収入でやることではない。おとなしく給与天引きの財形貯蓄でもしとけ。 ちなみにそれ始めると毎年確定申告させられるし、会社にはバレるし、登記情報を元に「その物件売ってく...

    • anond:20180608014634

      そんなこと言われてもここで不動産業界の人間がここでステマしてないとも限らないしなぁ…

      • anond:20180608015244

        どこで誰が繋がっててもおかしくない業界なんだから今後気をつけてくださいね

    • anond:20180608014634

      全くお勧めできないですね。 詳しく教えてくれる営業の人は、売れればそれが利益になるから上手い説明をされているだけです。 「メリットデメリットも自分なりには理解できた」とい...

    • anond:20180608014634

      完全に嵌め込まれてんじゃん(笑 もっと現実を見ろ お前は社会人になって5年 何を見てきたんだ? そもそも大阪市内で単身者用ワンルームなんて投資案件として成り立たない 大阪で不動...

    • anond:20180608014634

      ハハハ、まずは現地に行って、自分ならこの物件に住みたいか見てきてご覧。場所を教えてくれないなら、そもそも存在しない可能性もあるよね。

    • anond:20180608014634

      不動産こええ

    • anond:20180608014634

      地方より東京都内のほうがまだいいんじゃない? 逆に大阪の理由を答えてみて 「勧められたから・・」は理由にならないからね

      • anond:20180608161518

        なにかあったらすぐ行けるような場所じゃないと困るんじゃないの

      • anond:20180608161518

        東京はワンルーム規制があるのではなかったかしら

        • anond:20180608165934

          そんなもんあんの? 都内でも新築ワンルームは山ほどあるし条件も悪いのからかなり悪いのまで様々やけど。

    • anond:20180608014634

      2000万円払って負債にしかならないワンルームを買いたいなんて奇特な方ですね。 本当に不動産投資がしたいなら、ローンなど組まずに一括で買えるようになるまで貯蓄しておけばいいの...

    • anond:20180608014634

      あきえのお墨付きもらっとけよ

    • ギャンブルは胴元が儲かるように設計されている

      商売も同じ。 本当に儲かる話なら、その営業マン自身が借金してでも資金を用意して、そのビジネスを自分で始めている。 儲からないから、金持ってる奴を探してきて、ハメようとして...

      • anond:20180608162527

        営業「儲かるとは一言も言ってません。利回りを目当てにするのではなく、老後の保険として、資産を持ちませんか?という話しをしているのです。毎月1万円のご負担でマンションが...

        • anond:20180608163051

          まあ、言わずもがな「月1万円? マジで? なんか保証とかあんの?」って話をすれば以後口調がコロイド状になるからそっから攻めればよし。

        • anond:20180608163051

          営業「儲かるとは一言も言ってません。利回りを目当てにするのではなく、老後の保険として、資産を持ちませんか?という話しをしているのです。毎月1万円のご負担でマンションが...

          • anond:20180608203541

            儲からなくても十分なら、おまえがやればいいだけだよな? 営業「これは、あなたの老後の不安を解消するためのものなんですから、 私がやっても意味が無いのです。あなたご自身の...

    • anond:20180608014634

      「かぼちゃの馬車」事案で分かったように、あらゆる約束は破られる可能性があるという1点にさえ気をつければ大丈夫。 2000万をローンで借りたが、物件は存在しなかった。 正...

      • anond:20180608162711

        そうだね 積水ハウスとかアパホテルなら大丈夫だよね

      • anond:20180608162711

        傷痍軍人が帰ってきたらそうだったし 未だと年金がそうだよね 約束は破られる

    • anond:20180608014634

      姉ちゃんが、旦那が自分に相談もなく勝手にマンション投資したってカンカンに怒ってたな。 マンション投資で金を借りてるから、自分らの住んでるマンションのローンの買い替えもで...

      • anond:20180608163332

        営業:奥さんに相談?絶対にやめたほうがいいですよ。 女性というものは本能的にリスクを取りたがらないものです。 だから必ず反対されますよ。 それで儲かるチャンスを不意にした...

        • anond:20180608164307

          女性というものは本能的にリスクを取りたがらないものです。 嫁の指示で任意どころか強制保険も未加入、車検すら受けてなかったhttp://b.hatena.ne.jp/entry/s/togetter.com/li/1234871

          • anond:20180608164930

            車乗りたくない理由はこのレベルのキチが鉄塊を乗り回してるからだな

          • anond:20180608165732

            anond:20180608164930 営業:旦那さんに相談?絶対にやめたほうがいいですよ。 会社員というものは本能的にリスクを取りたがらないものです。 だから必ず反対されますよ。 それで儲かる...

        • anond:20180608164307

          若干女性の割合が多いかもしれんが、男でもこういう奴はいるな

    • anond:20180608014634

      ごめん、何一つメリット見当たらない。 営業が何を言おうと、お前がその物件に住みたいか?って話 もちろんその物件の家賃相場も分かってるんだよな。お前がその物件にその家賃で住...

      • anond:20180608164240

        横だけど、未婚率の増加によって一人暮らしの世帯が増えてるんじゃないの? 彼らは好んでワンルームマンションに住みたがるものとばかり思ってたけど、そうでもないの??

        • anond:20180608164544

          一人暮らし=生活はコンパクトでいい=ワンルームマンションが最適 は誰の発想なのかを考えれば正しいか正しくないかはすぐ分かる話。 増田だって部屋の本棚の謎の本を一冊クイって...

          • anond:20180608165446

            ワンルームマンションに住むのは家賃が安い(というか、都心だとむしろワンルームでないと高すぎて庶民には無理)からだろ。 生活はコンパクトでいいなんて理由でもっと広い家に住...

            • anond:20180608171957

              広さベースで考えるといわゆるワンルームの価格帯でその1.25倍くらいの広さの部屋を借りられたりするんだな。ヘタすると2倍くらいまでレンジは広がる。 そういう意味ではワンルーム...

              • anond:20180608172648

                その代わり場所が悪くなったり築年数が増えたり低層アパートになって防犯上問題ある物件になったりするだろ。

                • anond:20180608172823

                  増田の言っていることが事実なのかどうかはさておき、「そういうイメージがある」というところが重要なんじゃね。 増田が頑なにスマホといえばiPhoneを利用し続けるのと同じなんじゃ...

                  • anond:20180608173114

                    Androidしか使った事ないが 家借りる時にイメージで決めるかよ。 出せる家賃の範囲内で、自分の希望になるべく近い所(希望に完璧に当てはまる物件が複数あるなら安い所)選ぶだろ...

                    • anond:20180608173404

                      んじゃ、なんで同価格帯で広さも壁の厚さも劣るレオパレスが予算に拘わらず選択されうるのかを答えてみ。

          • anond:20180608165446

            それな 屋根裏は界壁がないくらいに広いほうがいいよな

    • anond:20180608014634

      物件を売りつけたい営業の考える理想の条件(空き率、家賃据え置き、後から分かる維持コストetc)で月々の収益は赤字になる見込なんだぞ 現実は大赤字確定になるのは誰でも分かるだ...

    • anond:20180608014634

      凄くまともなレスがないのはネタだからだと思うけど、 奇特な感じでマジレスしてみる。 結論から言うと、「絶対に買ってはいけない」が正解。   ①まずは適正価格をちゃんと自分で...

      • anond:20180608170926

        当方、25歳でワンルームマンション買って、40歳で売却した経験あり。 自分だったら、毎月、マイナスが出る物件は買わない。(±0だったら、物件の内容次第で考えるかも) ▲1万の中...

    • anond:20180608014634

      増田には詳しい人が多いな。 こういうのってどうやって勉強するんだ?

      • anond:20180608181156

        みんな騙されて、初めて勉強しだすんだよ。 だから、君も試しに投資マンション買ってみると良いさ。

    • anond:20180608014634

      もしもあなたに1,000万円の貯金があるなら試してもいいかも知れないけれど、フルローンで35年とか払い続けるなら絶対止めた方がいいと思います。そもそも自分の家も持っていないのに...

    • やめておきなさい

        自分で住むためなら   一流企業の 分譲部屋にしなさい   一括払いで 購入できないのなら   賃貸にしておきなさい                         anond:20180608014634

    • anond:20180608014634

      こんな不合理な投資をする人でも5年目で400万も払う会社に就職できるんやね 氷河期のワイは15年目でもいまだに400万超えたことない 交通費足したらギリギリ届くくらいや

    • anond:20180608014634

      これはなんとも言えないが限りなく最終的に損をする可能性が高いとしか言いようが無いなー こういうキャッシュフローがマイナスになる不動産投資をするのはキャピタルゲインがプラ...

    • anond:20180608014634

      数年に一回大震災ガチャを回し毎年人口が減っていくこの国で4〜50年先に備えて建物を買うとか正気かお前。

    • anond:20180608014634

      35年かけてローン払い終えるじゃん。残るのは築35年の、資産価値ゼロの古アパートだよ。周りにはもっと新しいマンションが出来てる

      • anond:20180608221042

        自分で住んだらだめなの?

        • anond:20180608221439

          一生独身ならワンルーム住むのはありだね。 営業マンの言ったような老後の収入源とか生命保険の代わりにはならない。儲かるのは営業マン。

        • anond:20180608221439

          住むだけなら賃貸でいいだろ 転勤で引越ししたり結婚で広い部屋に住むかもしれないんだし わざわざ借金してまでワンルーム買う必要ない

    • anond:20180608014634

      まとまった土地を所有しているのなら、税金対策で、ローンを組んで、 一流企業に依頼して、ワンルームマンションを建てたほうがよい。

    • anond:20180608014634

      凄い前に、年上の資産家の友人(女性)が、お友達がマンション持ってるから、そこ賃貸で住まない?って 誘ってもらって事あったなぁ。つまり、当時なんて今より人口も多いし、景気も...

    • anond:20180608014634

      元増田です。 思っていたよりも大きな反響があってびっくりしてる。 お礼とか書こうと思ったんだけどここであってたかな? もう結構買う気でいたんだけど、増田のおかげで踏みとど...

      • 貴君は 運がいい

          東京オリンピックが終わると   中古のマンション部屋が 安価に大量に出てくる                               anond:20180608231906

    • anond:20180608014634

      もう閉めたみたいだけどまだ出てない観点だと思うので言及。 もし仮に本当に投資先として良い物件であってもあなたは買うべきではない。 投資の格言で有名なものの一つに「卵を一...

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