■消費税増税前に家を買うべき理由について

結構ね、消費税増税前に家を買うべきかどうか、が周りで流行ってんだけど、

テレビの時のエコポイントなんかと同じく、

結局、消費税増税後に買い控えが起きたら困るから、

買値は結局同じくらいに落ち着くって話になりがちで、

それはそれで正しいとは思うんだけども、ちょっと待って欲しい。

考えたら判るけどさ、3000万の売値が付いてたとして

消費税5%なら、元値は2857万。

消費税8％だとね、元値は2778万。

つまり、79万も「売る側が損をする」わけだ。（税金は、国が持ってっちゃうから）

住宅ローン減税も買う側の話しかしてないの。

んでね、消費税が8%になったからハイ下げましょうってのは、納得しない人、多いと思うんだよね。

もともと高めに付けといて、交渉して下げるのが当たり前の業界ではあるんだけど、

やっぱり利益が80万近く飛んでくのは、許容できないんじゃないかな〜

と、言うわけで、消費税増税直前に、

「このご時世、消費税が上がったからって言って、売値上げたら売れないですよ？

　8%になったら、同じ売値にするとX万損するわけですし、X/2万ぐらい引いてもらえません？」

って交渉するのが、ベターだと思うんだよね。

だから、今のうちに家を建ててね（ポジショントーク）

あ、土地には消費税はかからない＆個人間取引には基本消費税かからないから、大抵の中古住宅では関係ない話ではある。

まあ、増税前にリフォーム業者に頼んだ方が、良いとは思うけれども。

まとめとしては、

買う側としては、消費税が上がる前でも後でも、値段の上では変わんないと思うけど、

売る側としては、消費税が上がると、利益は下がると思う。てことは、やっぱ「質」に跳ね返るよ。

増税後は、利益が同じなのでお値段が高くなった業者 or お値段同じなので利益が減った業者　どっちかに頼むことになるわけだ。

どっちが良いか考えて、ね

みんなで幸せになろうよ

Permalink | 記事への反応(1) | 04:49

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