2018-08-23

anond:20180820141604

ギークハウスお茶の水運営です。

シェアハウス場合は個室部の面積+共有部の面積/部屋数が一人あたりの実質面積になるんですよ。

うちは一人10㎡くらいです。なので個室面積で比較されるとかなり高額になってしまうと思います

あとは数百万かけて全面リフォームしていたり、家具付きの利便性ですかね。

御茶ノ水徒歩4分の立地なので元々地価が高いというのもあります

あとはエンジニア同士の仕事共有したり、協力して独立したりできるのはあります

いかどうかは置いておいて、運営からすると満室に近くないと儲かりません。

満室近くで継続して3年間でリフォーム代回収できるかどうかです。

  • そうか? 恵比寿とか代官山クラスでもシェアハウスで5万円台がかなり並ぶ中6万円近いのは「相場より高い」ように見えるんだが。

    • その辺よく知らないからググってるけど、大体はもっと高くない? 恵比寿で5万円台なんかパっと探せないわ、いくつか貼ってくれない?

      • すまん、SUUMOで適当に検索しただけだ。 https://suumo.jp/jj/chintai/ichiran/FR301FC001/?ar=030&bs=040&pc=30&smk=&po1=25&po2=99&shkr1=03&shkr2=03&shkr3=03&shkr4=03&rn=0005&ek=000505050&ek=00...

        • シェアハウスは基本的に光熱費込みなんで管理費は高い 貼ってくれたページ見たけど、4万円台は1件でコンパートメントだったよ(カプセルホテルみたいな感じ) ギークハウスはやっぱ...

          • ギークハウスお茶の水比較でお茶の水5.5万円物件がこれなんだけど、 https://suumo.jp/jj/chintai/ichiran/FR301FC001/?ar=030&bs=040&pc=30&smk=&po1=25&po2=99&shkr1=03&shkr2=03&shkr3=03&shkr4=0...

            • ギークハウスお茶の水の運営です。 シェアハウスの場合は個室部の面積+共有部の面積/部屋数が一人あたりの実質面積になるんですよ。 うちは一人10㎡くらいです。なので個室面積で比...

              • 運営さん、「403B PHPの間」って、やっぱり、PHPがそれなりに書ける人じゃないと入居できないんですか? エンジニア同士の仕事共有や協力を目的の1つに掲げる以上、PHPの書けない...

                • PHP書けなくても大丈夫です。 ちょっとマンネリ化してきたので、部屋名だけ付けたんですが、誤解されるのでやめるかな。

            • 逆に築が古いこの程度の物件にしか住めないから 同じ金額払って光熱費ネット込み、家具有り、洗濯乾燥機有りって物件に住みたい人はいると思うよ どっちがいいか、相場と比べて高い...

            • あとスタッフが週1で掃除したり、トイレットペーパーとか石鹸を補充したりがあります。 一般の賃貸物件より人的コストはだいぶあがります。

            • シェアハウス運営してきて思うのは、 ギークハウスお茶の水の場合、短い人だと1ヶ月という人もいます。長い人は2年とか3年とか。 一般賃貸物件だと1ヶ月だけというのは難しいでしょ...

        • 台東区5.5万でだいぶ良いとは? 首都高速近くとか、駅からはるか遠いとか、風呂トイレ一緒の17平米とかか?

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