原理的にはそうですね。ですがその需要増がどの程度か、需要増と家賃上昇が釣り合うかを判断して
家賃上昇するかどうかを決定しているわけです。
ですから地価上昇は家賃上昇の検討要素にはなるけど、直接影響するわけではない（影響度は支配的ではない）という判断をほとんどの
不動産屋、オーナーがしているのが現状ってことです。
強い言葉でいうと、君の考えは理には適ってるけど、机上の空論であり実現象とは一致しないとなります。
このような状況の中で地価相当分を家賃に上乗せして稼働率が変わらない。または稼働率低下が家賃上昇の影響を下回るのであれ有能な経営者といえるでしょう。
Permalink | 記事への反応(0) | 17:41
ツイートシェア
10
