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・法定耐用年数と、実際の建物の耐久性能は必ずしも比例しない。ローンが付くかどうかは金額と支払い能力と担保価値なので、属人的に、物件的に充分ローン付く可能性はある。
・リスクは当然高くはなるが、「当たり」のマンションだったら割と儲けものではある。
・ただし畜40年だと耐震的に既存不適格なので、出口に難あり＆地震保険火災保険は高くなる。耐震改修工事や大規模改修が済んでればまた別。
・償却残が少ない分、税金的な価値は極小化されるので、固定資産税は少なく済む
不動産は現物なので、こればっかりは見てみないとなんとも。広尾ガーデンヒルズは築30年以上だが未だにびっくりする値段で売り出されたりする。
ローン払い終わるまで住めるの？払い終わる前に取り壊しになるんじゃないの？取り壊すことになったらローンだけ残るんじゃないの？安物買いの銭失いじゃないの？
・法定耐用年数と、実際の建物の耐久性能は必ずしも比例しない ・リスクは当然高くはなるが、「当たり」のマンションだったら割と儲けものではある。 ・ただし畜40年だと耐震的に既...
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