都内に1棟10部屋、一部屋月7万くらいの
ワンルームマンション持ってりゃ
月70万で
5%管理費だとして3.5万
固定資産税や共用部分の費用で月3万かかるとしても
月に63.5万入る
年で762万
修繕費はかかる時もあるけど
更新料とかも入るし
空室リスクと合わせて100万見積もっても
662万
今ある上物ダメになって
4000マンで立て直したとしても
35年ローンなら月支払い15万もいかないだろうし
月15万、年180万さっ引いても
残りが482万ある
23区内なら他県との境くらいの外れで、駅から遠いとかでなければ、7万ならそうそう空室が続く事ないし
たった10部屋親が持ってただけででコレだぜ。
なんかヴァカヴァカしくなる
Permalink | 記事への反応(2) | 13:10
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希望的観測のバイアスがかかってるのかガバガバに見えるけど素人だからわからん 本当にこんなイージーなの？
地方だったら家賃も低いし空室率も高くてダメだけど 千葉埼玉に5万で住むなら、都内に7万で住むやついっぱいいるから場所悪すぎなければいける
一昨年(?)に煽り運転映像で話題になった犯人も、親の不動産を引き継いで働かないで暮らしてたな。
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