■http://anond.hatelabo.jp/20161119183425

本論からすると枝葉末節のところになるが、気になったので。

（実際玄関のドアやサッシの外側は大家さんが管理して、その内側の故障は居住者の負担になるんだよね）

これちゃいます。貸主が負担するか借主が負担するかは、その費用が「必要費」に当たるかどうかで決まります。「必要費」ってのは、要はそこに住むためには不可欠になる費用のことで、たとえば地震で床が抜けたなんてことになれば、「内側の故障」であっても貸主負担になります。

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