現金を1億持ってて、ローンで1億のマンション買ったとする。
1億借り入れして1%の年利で35年ローンだと月に28万ぐらい、総返済額は1億1800万。
変動金利はもっと安いけど頭金ゼロだと1%ぐらいじゃないかな。
この返済額のうち、利息分は1800万なので単純割り算した年間だと51万円。
最初の10年は住宅ローン控除が適用されるので普通に年収がある人ならMaxの40万円戻ってくる。
つまり年間で11万円しか利息を払ってない。
1億も現金資産があるなら1%の投資信託でも100万稼げるんだから黒字にしかならない。
ぶっちゃけ住宅ローン控除を槍玉に挙げるのはおかしな話で
そもそも金利が低いんだから不動産投資は無くならんよ
サブプライムみたいになったら困るから金利が上がる可能性も低い
なので住宅価格はどんどん高騰していくし貧富の差は拡がるばかり。
Permalink | 記事への反応(0) | 13:23
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アホか 現金持ってるなら投資で1％以上の利益出すだけで住宅ローンの金利より稼げるんだぞ 現実には10%ぐらいなら問題なく利益出るぞ 金利が安いなら借りる方が圧倒的に有利
住宅ローン減税と合わせるとおいしすぎるから国が禁止するってマジですか！！？？ まぁ俺には無縁な話かな
現金を1億持ってて、ローンで1億のマンション買ったとする。 1億借り入れして1%の年利で35年ローンだと月に28万ぐらい、総返済額は1億1800万。 変動金利はもっと安いけど頭金ゼロだと1%...
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