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家をローンで買うか、キャッシュで買うかの差だろうな。
年収からして、その額のローンだと 支払金額は実際に借りた金額の２倍とかそんな勢いだろ。
今更論なんだろうけど、子どもの成長に合わせて家を買い換えて（借り換えて）、老後は1LDKを購入という生き方が（現代人には）適してると思うよ。
不動産の流動性がもっと上がって、土地 １０００万円 建物 ７００万円ぐらいで １０年か２０年住んで 次の人が建て替える。
という方が、現代人には合っている。
人生のライフステージ毎に適している土地と間取りが違いすぎる。
土地の値段は結局、流動性で 転売すれば対したことないのに、地上げとローンの影響で流動性が死にすぎだ。
その影響で立替が進まなくて、結局、土建業も割りを食ってる。
土地の経費差額と建物 １０年で １０００万ぐらいなら、年１００万 １５年ならもっと安い。家賃と変わらん。そのペースで建て替えれば、土建業も楽になるだろうに、産業も活性化するだろうに。
不動産業だって手数料で儲かるだろうに。 流動性が低いばっかりに、その手の職種が死んでる。
３５年ローンという考え方が、不動産を殺してるよ。
とはいえ、今って再帰不能になったらチャラになるローンなんかもあるじゃない？ 家賃ずっと払い続けられるって保証もまたないわけだし、考えようでは。
不動産業界が価格を下げないように必死こいて操作してるだけだと思うけどねえ。 いい加減限界が見えてきてるから、そのうち崩れるだろうと思う。
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