■anond:20220713103400

都内で一戸建ても選択肢に入るほどの所得なら、

３路線くらい使える中規模ターミナル駅から徒歩１０分くらいの立地、

かつ繁華街から離れた住宅地がおすすめ。

ワンルームが少なく、雑居ビルが少ないエリアほど民度が高く治安がいい。

駅に近いほどすべての条件が真逆になる。

駅から遠すぎても不便だから10分くらいがちょうどいい。

どこに行くにも便利な新宿か池袋か渋谷に１本でいける路線で、

メトロ・私鉄・JRのうち２種類使える駅がおすすめ。

東側・南側は民度や地形のデメリットが多いから、

コストが折り合えば文京・千代田・中央・港・新宿の5区おすすめ。

次点で目黒・杉並・豊島。

知名度は高いが地雷エリアは渋谷、世田谷、大田、江東。

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