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都内のマンション高すぎ。 都内在住３０代中盤夫婦。合算年収1600万円。来年、子供出産予定。 子供出来るし（団信入っておきたい）、家の契約期限が年始すぐに切れるから、急いで...
anond:20241006092147 みんな何故か団地に良いイメージ持ってないけどUR団地は低所得者用団地とは違うものだよ？ ちゃんと最低年収は必要だし、審査も厳しい。 そんなに都区内じゃないと...
俺の通勤ルートにあるUR団地には統合を失調なされた方が住んでいて 毎日朝晩の通勤タイムに合わせて大音量で何らかの政治的主張？を放送しているぞ 以前は自分でふきこんだ肉声とお...
URにもピンからキリまでいろんな物件があるよ。安いところは安いし古い。そういうところは変な低所得で変な連中も引き寄せやすいかも。 それと、URは賃貸なんだし、UR間では転居も...
🐊「オッ…オレに聞かんでくれえッ❕❕❕❕❕❕❕！」
URは普通に家賃高いので、URに住むくらいなら買うかあってなる。
都内にしがみつく人はみんなプライドだけで生きてるからな
そんなに都区内じゃないと駄目なの？ 持ちマンションっていうステータスが欲しいだけじゃないの？？ 都心や23区に住むなんて無駄とか見栄だけとか資産価値だけとか言う人多いけど...
いい仕事の解像度低そう
いい仕事の解像度低そう 知的好奇心や納得感・達成感の意味で満足度が高く、キャリアとしての積み上げになり、かつ給料がそれなりに高い仕事だよ。
東京で働くと思ったのは若いうちにマンションとかアパートで区内に住むと 次第に区外のことを馬鹿にするようになって、馬鹿にしていた連中といっしょになるには まじで嫌らしい そ...
確かにURやビレッジハウスもありなんだよな
ばかじゃねえの 1600万✖︎30年なら4億8000万円だぞ 毎日からあげクン食える生活できるだろ 家賃4万円のアパートに引っ越せ馬鹿が
だいたい年収の6倍とか7倍が目安だよね。ママさんが専業主婦になる可能性とか考えるとあまり背伸びはできないのかな。
70平米は狭いからせめて90平米以上にしとき
都内で90平米なんて、駅徒歩10分超えても1億するやろ
東村山だと6000万円から9000万円あれば90平米超えるやつ買えるかな https://www.athome.co.jp/kodate/1026996488/?DOWN=2&BKLISTID=002LAN&SEARCHDIV=1&sref=list_simple 西武多摩湖線 武蔵大和駅 徒歩9分 ３Ｌ...
さやまちゃどころなさけはあついっ♪
東京知らない地方民からすると「東村山」ってこっちより断然都会なんだろうけどすごい名前が田舎っぽく感じる
志村の悪影響だな
実はかなりの穴場で、病院と老人ホームがそこそこあって、自然と農地も多い なのに所沢で大体のものが買えて、田舎と都会のいいとこ取りができる ただ、東村山の場合、地方でもある...
いっちょめ！いっちょめ！ワーオ！ いっちょめ！いっちょめ！ワーオ！ ＨＩ！ＧＡ！ＳＨＩ！ムラヤ～マ いっちょめ！ワーオ♪
車移動がうんち。東西南北昼過ぎは激込み。それ以外は程よい田舎感と都民の補助金フルゲットっていうお得。
行ってみるとわかるけど、すぐそこに所沢があって所沢の方がよほど都会 住みやすいんだろうなという感じはあるが、ポジションとしては上位自治体が東京ってだけの地方都市の衛星都...
景気が悪くなりつつある 高田馬場のテナントは埋まってないところがあるし、インフラ関係の株価だけが高く、太陽誘電などの景気に弱い株が下がってる あと、柏とか建売の値段が下が...
バブル崩壊してからでも間に合うような選択しな気がするけど、初手でこれらを選ぶメリットって何になるんでしょう？
ローンが払えなくなったら、任意売却からの強制執行だけど。 ここらへんは一切猫や子供の都合は考えてくれない。 子供の都合を無視して子供がニートになった奴がいる あとは安くな...
と言われてるけど全然安くならないよね
バブル崩壊まで一年から3年はかかるからね
景気循環とバブル崩壊は違うのでは？
🐊「オッ…オレに聞かんでくれえッ❗️❗️❗️」
増くんの言い分もわからんでもない けどいっぽうで 日本は必ずシュリンクする、首都圏以外に生活インフラ供給できる土地は維持できない ってのもガチっぽい気がする （特に地方部の...
都市部は上がり続ける。 郊外新興住宅地はそのうち下がる。 田舎はゼロ円に収束していく。 コンパクトシティ化していくんだよ。
郊外や田舎に買うなら資産ではなく消費として割り切る（資産にならなくても大丈夫な金額の家を買う）べき。 ← これは全くその通りだと思う。賃貸の感覚でね。（または終の棲...
バブル崩壊するから買うな！と言いつつなぜか東村山とかいう僻地に戸建てを買わせようとする謎の増田。釣りなのか？
バブルが崩壊してもいづれ元に戻るし、病院の近くはそこまで地価が下がらんからね しかも、東村山は医者が多い地域で、医者はなんだかんだ言って必要なんで、景気が悪い時代でも、...
嘘だと思うなら、多摩あおば病院周辺の公示価格を調べてみな リーマンショックの時ですら1割程度しか地価が下がってないのよ https://tochidai.info/area/aobacho/ バブル崩壊で半額以下にな...
ハブル崩壊はハブル崩壊でもリーマンショックのほうさ リーマンショッククラスでも、普通にリストラされるんで、労働者からみたら脅威でしかない
郊外の中古戸建推してる人いるけど、何が魅力なんだろう。資産価値なんてほぼゼロになりそうだけど。
ワイは都心の新築一戸建て買うやで。
新宿高島屋まで徒歩5分のとこに一戸建て頼む 遊びに行くよ！
資産価値資産価値言ってる人がよくいるけど何が魅力なんだろう。自分のところは将来も高く売れると信じてるのかな。
信じてるわけじゃないけど住宅ローンで投資できるの熱いじゃん
築30年の中古住宅を買って10年住んだら売ってまた築30年を買う。 これを繰り返すのが最強。 家賃がただになる。 なぜ30年かと言うと、30年立つと上物の価値は無くなって土地だけの価格...
車検で乗り換える人みたいだな
最近流行りの「残価設定型」ってやつじゃないの
似たようなことをMacでやってる。
30年モノのMacを買いつなぐとは、相当の手練れとお見受け致し候
それ一戸建ての話だと思うけど（マンションだと管理費や修繕積立金がけっこう掛かるから）、一戸建てに限定した時点で都内だとかなり場所や物件の制限があるんだよね。
机上の空論って感じが半端ないな。
解像度が低いから実際どの土地でどれくらいの値段で売買できたのか教えてよ
家賃タダを標榜してるって事はリフォームしないんだよな？ 30年モノのトイレの黄ばみ汚れや風呂、タイルに堆積した水垢カビ汚れに耐えるって事か。90年代ハウスメーカークオリティの...
いざとなったらキャッシュで買えるくらいの築20年以下の建物を低金利の住宅ローンで買って、お金を貯めてゆっくり借主を探すんだよ。 住宅ローン減税を受けてると貸せないけど、探...
大家業は儲けが少なく手間が多いって話が最近のトレンドだけどな
＞江東区 駅徒歩10分 築15年タワマン(低層階)で 9000万円 これ、豊洲のうちのマンションかなあ？微妙に違うかも？ちなみに17階。 60平米だけど、同じ価格で買ってもらえないかなあ。
元増田だけど、豊洲・東雲エリア。 なんなら候補タワマン（複数ある） にこれから内見行く。 結構、本気で買い取りたい。。。 すごく住みやすそうに見えるけど、売り出し理由っ...
含み益を取り出したいってのもあると思う。 10年前に6000万で買ってローン残債4000万のマンションを1億で売る。 そして1億3000万の新築をフルローンで買う。 ローンは増えたけど、6000万...
江東区の築15年タワマン持ちだけど、 １．住み替え理由 もし、豊洲から住み替えるとすれば理由は少し飽きたから他に住みたいかな、という感じが主かも。 買い物はららぽーとや...
憧れのタワマンが認知症高齢者とこどおじヒキニートだらけの天空スラムになる日も近そうやな
だいたいは家族が引き取っていくよ
豊洲、子育て以外やることなさそうなんだよな。
この団体が意識高い高いで、キモチワルイ。 https://daddyparktraining.studio.site/ 皆、白シャツと白キャップで土日の朝にハアハア言いながら集団でトレーニングしているのが気持ち悪いんよ。...
この団体が意識高い高いで、キモチワルイ。 https://daddyparktraining.studio.site/ なにこれw草生えるw これは意識高いとかじゃなくてラリってるだけでしょ。
考え方次第ではなんとでもなるよ。 一例を挙げれば。 北総線沿線は、運賃が高い、列車本数が低いなどの理由で、都心アクセス時間に比べて住宅価格が比較的安い。 中央線浅草橋まで3...
洪水リスクどんなもんなんやろ
北総線のあるあたりは洪水のリスクに関して言えばないところが多い
50万はなかなか躊躇しますが、コンサルの見つけ方は御教示いただけるとありがたい。
不動産業界の片隅にいて私自身も住宅ローンありますが世帯1600万の場合、1億程度のローンは組めると思います。 お子さんがある程度成長し奥様が再度働きに出るまでの期間ならびに復...
1600万って、俺からしたらバケモンクラスの遥か高みだけど、それでも届かないのか…こわ… 何したらそんなに稼げるのか、誰ならそのマンションに住めるのか、謎オブ謎
まず彼女を見つけるんだ
合算年収1600万円って書いてあるから二馬力ってことだろ。たとえば800万x2とかなわけで。
俺たちエリートパワーカップル様なのに何で天上界で暮らせないのまだ読んだ
こういう都会の家高い話を聞くと「でも都会に住める俺」自慢なんだろうなと思うが、田舎で駅近築10年マンション90平米2000万で買ったもんね、とニヤニヤして読んでる。ローンも完済し...
なんでマンションだとご近所トラブルが無いの？
田舎に限らず都会もかもしれんけど、長く住んでる住民ばかりのところに入っていくと何かしら摩擦はおきる。 新しめのマンションだと地元でない人が多く、都会のような距離感に憧れ...
これは都会もそうだな。 築古リノベ物件のリスクは、マンション住民の年齢そうが高くなっていて、家ごとの生活レベルも偏りが生じてしまっているから、マンション管理上のトラブル...
都内コンプがすごい。
今は賃貸で良いんじゃないかな。 急ぎで決めない方が良い 今からだと出産の時期と重なると色々大変だし、賃貸の契約期限もあるだろうし、すぐに気に入る物件が決まるわけでもない...
これはほんとそう。 年中くらいまでに決めるくらいでいいと思う 個人的には中学受験と無縁な地域に住むのがいいと思うけど
横浜より先はSAPIXも少なくて中学受験の文化が浸透してないからオススメ
そうそう、投資用不動産ならともかく自分たちが住む不動産は、将来の値上がり値下がりでなく自分たちのニーズで決めるというのが大前提だよな。 将来価格の推移なんて誰にも正確に...
”きれいなお部屋”に憧れるとかが無いなら 非住居物件のリノベがおすすめ 築30～40年くらいのビルに最小限の住宅設備（キッチン・風呂だけとか）つっこんで住居化する
マンション購入を勧めてるとある本では、子供の専用部屋が必要な数年だけ自己所有のマンションを定期賃貸借に出して自分も少し広い賃貸にに引っ越すというのを勧めてて、合理的だ...
持ち家vs賃貸の論争って、どちらが良いとも決着つかないから続いてるわけじゃなくて、持ち家が良いに決まってるのに買えない人が大多数だからそれを認めたくない・気付いてもらいた...
分譲マンションはどうなんだろう。分譲とは名ばかりで賃貸に近いのかな。
その世帯年収で、4000万以上の住宅ローンはどうかと思う
ここ10年ほど中央区・渋谷区・文京区あたりの駅近マンションをウォッチしています。 新築の売り出し価格の推移がだいたいこんなものなので: 2017年: 坪350万 2019年: 坪400万 2021年: ...
一方のヤフコメはタワマンの価格は崩壊すると相変わらず連呼、それに乗った幻冬舎ゴールドオンラインは「タワマンで破産した年収2000万のパワーカップルの末路」みたいなコタツ記事...
榊、牧野の適当な発言を延々と信じる馬鹿が多いよね
駅チカに住むような身分やないやろ
この10年間は都内のマンションはずっと買い場だったけど、5年前ならコロナで微妙な時期だったし、10年前なら不景気だった。 欲しいと思ったら買い時。 ちなみに挙げてる物件はどれも...
新築や築15年くらいならそんな落ちないだろうけど50年とかだと流石に下がるか改築でめちゃ金かかっちゃったりするのでは？
馬鹿だなあ これから地震くるって言われてる時に23区内行く奴があるかよ 江東区のタワマンなんか死ぬぞ 断層海際埋立地は避けろよ
23区のかなりの部分は山手すなわち武蔵野台地だぞ。
数年前に買っていた人です。 豊島区大塚駅徒歩3分、2LDK、新築7000万円。最高。
買わずに賃貸で済ました方が相当安いのでは。原状回復費で1000万円払っても安くなりそう
湾岸のタワマンとかじゃなくて練馬板橋あたりの築20年以上の普通のマンションでさえそれなりのお値段するもな。 今の若い夫婦は大変だと思うわ。
住宅価格の高騰って他の先進国では対策が総選挙の争点になって当たり前なのに日本じゃ完全にマスコミから政治問題として無視されてるよね マスコミは不動産屋が本業になってるから...
不動産ってバカだよなっておもう 青葉みたいなのが湧いたら建物消滅すんのに
住宅価格の高騰もテレワークで解決できる テレワークは全てを解決する
それやったら不動産業界から怒られる
不動産といっても柏や取手、所沢あたりで再開発してる会社はリモートワーク大歓迎やで 入間や飯能、土浦あたりとか地方都市一歩手前のところが捌きやすくなる なので、すべての業...
ボビー・オロゴンがロンドンやニューヨークの不動産価格バカ高すぎて東京が安く見えるって言ってたな
たしか、住宅価格が年収の何倍かみたいな指標があって、いまや世界の主要都市だと、20倍以上はあたりまえらしい。 中国は不動産バブルがだいぶ落ち着いたが、それでもまだまだ。 http...
ほんこれ。 いまだに「デフレ脱却」とか言っている政治家がいて、何周遅れなんだろうと思う。
英米みたいに貧困街をもう作ってしまって対策しその他では上がり放題みたいな国だとその区分けのところが争点となるし、ユーロ圏のように住宅価格規制があるところだと当然その価...
戸建で良くね？
買わない
自虐風自慢だぁぁぁぁ ペアローン組んで離婚して 地獄を見て欲しい
買えないレベルが東京になんか住むなって話 バカじゃねえの
毎年500万ずつ返せば 30年かからず一億マンション返せるだろ
こういうのは2世帯かけて返すんじゃないの
都内最高峰の賃貸マンションの家賃が月530万らしいですからねえ
もっと値段が低い名古屋圏や仙台圏に引っ越したら？ 通勤ストレスも東京程かからないし、過ごしやすいよ。
俺だったら首都圏に住んで新幹線通勤（ないし指定席特急通勤）をするかも。成田エクスプレスとか使って。
テレワークすればいいのに テレワークは全てを解決する
まあ、それができる職種ならね。 （プログラマーとか強いよね）
これからも投資目的の外人様が買いまくるので日本人の人口が減少しても値下がりすることはないだろう 夢のマイホームはブルジョアの持ち物となった
もしかして子供堕ろしたら2000万くらいねん出できるのでは？
天★才あらわる
欲しい家を買って二人目を諦めるか 欲しい家を諦めて二人目を選ぶか これがTOKYO
別にいいんじゃね そのうち大地震がきて都内タワマンは金満中国人の墓場になるよ
マトモなマンションは地震くらいじゃ倒れんよ
そこは津波ですよ
津波にやられるようなところをわざわざ選んでマンション買うかよww
今回の能登の震災でひっくり返った7回建のビル、瑕疵があったのかなやっぱ。
そりゃそうだろ。それかよっぽど稀な未知の現象が起こったか。 だって、あの東日本大震災でも、マトモなマンションはちゃんと耐えてたんだぜ。手抜き工事とか違法建築とかは別...
富士山大噴火であぽーん
高いって言ってもローン組んで月払いなんだし、それが苦になるようなら賃貸家賃だって（子供ができるのに合わせて広い物件に移るとしたら）苦しいんじゃないの。 買うべきマンシ...
地方差別してガス抜きする要因
世帯収入2500万円もない奴が都内にマンション買おうとしてるのか？馬鹿すぎて声出して笑った
30代世帯年収2500万って23区で3%未満、全国比較で0.5%未満、大学で言うと東大上位学部クラスなので、「東大医学部と法学部に行けない奴は大学行くな」と言ってるようなもの
何が問題なの？
いや、そこに受かる学力も無いのに拘って受験するなってことでは？ 身の丈に合ったところを選べばいいというだけの話で。
今は法学部より経済学部が上なんだぜ。（というか、文１ ＜ 文２）
全国比較で0.5%なら東大全学部の入学定員を上回っているだろ。入学定員がざっと3000人強なんだから
身の程、しれ。
知った
徒歩10分以内を辞めれば解決。良かったね！！
徒歩10分以内を辞めれば解決。良かったね！！
やはり20年前に買っておくべきやったな
なるほど。中学生のうちに買っとかなくちゃダメってことか。
23 区内駅徒歩 8 分戸建て住み。 年収 500 万で 100㎡ の古屋付き土地を買ったのが 18年前。年収 900 万でローンを借り換えて建て直したのが 10 年前。いわゆる氷河期時代生まれだがこの点...
9000万を金利0.5％で35年ローンだとしたら、ざっくり毎月23万と出た。 年間で280万円くらい。 たぶん、ファミリー向けの賃貸だともっとする。 年収1600万ならそのくらい負担できると思う...
机上論なら、年収1600万もあれば、手取りが1200万はあるわけで ねーよw どこの国に住んでんだ？
所得税だけで少なくとも30%は取られる計算だな
北綾瀬なら新築〜8000万であるだろ？どこで探してるの？
ブコメは今は高い、下がるの大合唱だけどこいつら株もそうだけどめちゃめちゃ経済音痴だからな 年収1600万あるなら予算上げて都心の手堅いところ買う方がいいと思うけどね たぶん数...
買い時かどうかは後になってみないとわからないけど、だからこそ悩んでも無駄だよね。 少なくても現状だと買ったって借りたってあまり変わらないなら、買ってみれば？ 5年以内に売...
skel 自分の住んでるマンション、買った時より30%ぐらい値上がりしてるけど、住んでるマンションだから売れないし売ったところで周りも値上がりしてるから特に何も起きない。 買わず...
マンションが値上がりしたのか 円が値下がりしたのか それが問題だ
ニッポンコインはオワコン
はいリベラル
家なんて借金して買うもんじゃないっしょ。 大人しく都営団地に入りなさい。
年収制限
せめてURにしといて欲しかった
20代じゃなくて30代中盤で(中盤ってことは夫婦共に35歳以上かな？)世帯年収1600万なら、分譲マンションを都内に買うの諦めた方が精神衛生上良いと思う。子なしならともかく、子どもあ...
都心に関しては下がってから買おうとか思わないほうが良い。 郊外に関してはリセールは期待しないほうが良い。 今は本当に難しい時期ではあると思うが自分なりに未来予測して頑張れ
なんで子供作る前に家探ししておかなかったのか、転職しなかったんだ、という思いが強いなあ 奥さん子供抱えたらもう取ってくれるところなんてないから仕事辞められないし、子供作...
だからみんな埼玉とか行くんだろ。 場所によっては杉並区より通勤時間短いと思うぞ。 杉並でも中央線沿線じゃなくて高井戸とか永福町とか方南町とかにすればもっと安い。 ズバ抜け...
概ね同じような属性だけど、子供二人目出来たのを機に中古戸建買ったわ 都心のマンションは高すぎて諦めた
誰か既に書いてるかもだけど、綺麗なURかJKK借りて貯金一択。以上。
港区在住30代夫婦。私(夫)自由診療医師、妻専業主婦。子供はまだなし(欲しい)。 いいかげんマンション買おう！と欲を出し、今年港区外でマンション買った。2億7000万の2LDK、77平米、駅...
韓国ソウルのほうがまだ高いから上がりそう
世帯年収1600万だったら1億は問題ないと思う。パークシティ高田馬場かプラウドシティ方南町でいいんじゃないかな。 超大人気ってわけじゃないから購入できる可能性は高いし。 子供生...
子どもができると働くのがアホらしくなる女性が一定数居るのでその計算はあぶない
名古屋市民のワイは4年前に4LDK90㎡のマンションを3300万で買ったで。
場所わるくない？ 渋谷区とか文京区だったらいくらになっちまうんだろう
🐊「オッ…オレに聞かんでくれえッ❕❕❕」
関東大震災と富士山噴火来てからにしたら？
🐊「オッ…オレに聞かんでくれえッ！!！！」
高っか！
マンションどんどん高くなってて草しか生えないね 数年前でも手が出なかったけど今はもっと手が出ないね 数年前、高島平の新築建売一戸建て（100㎡）が6000万円くらいだったけど今思...
今ざっと見たら戸建てはそんなに価格変わってなかったね 戸建てにすればいいのに
二人の実家近くにしたら？ 地方出身だったらダメだけど、子供が生まれるなら協力者の近くに住むのがいいぞ。 幼稚園は嫁実家に届けてもらうようにしていたが、すごく助かったぞ。 ...
共働きで郊外住みなんて成立するわけないだろ
ペアローンはトラブルになりやすいのでやめとほうがよい。 あと川口市のように購入したマンションの隣人に危険な人がいる可能性もあり、今後の治安悪化する日本を見越して下手に安...
というより離婚の時にものすごくもめる どういうもめ方をするかはググったほうがいい あと、どちらかが産後うつで働けなくなることはあるし、生まれた子供が発達障害でどちらか一方...
子供、発達障害まで行かなくても、イヤイヤして保育園幼稚園、小学校行き渋ったらその時点で共働き不成立だからな まあそれを許容できるフレックスっぽい働き方できるなら良いけど...
ペアローンで家買ったあとに離婚して超超超超大変だった 家売れるまで約一年離婚できなかった でもマンションならすぐ売れるんじゃんとは思うからそこまで心配しなくてもいいんじゃ...
わかりみしかないけど、総武線沿いはまだ都内でもマシな気がする。あとは江戸川区でも新宿線とか
同価格帯くらいのマンションいくつか見てみたけどこんな家子供だったら嫌だな。 高校まで狭い都内の実家で育った反動で今は郊外の広い賃貸ばっかり選んでるけど実家には二度と戻り...
高校まで狭い都内の実家で育った反動で今は郊外の広い賃貸ばっかり選んでるけど実家には二度と戻りたくない。 都内ですらないくせに90㎡台のマンションに6人家族で住んで育ったけ...
むしろ家しかないつまらん郊外の街 ← そういうのが好きなやつもいるってことよ。インドアタイプで本読んだり音楽聴いたり創作したりが好きなタイプとか。
荒川区ならまだ安いし通勤便利だよ
練馬区もよろしくね (^^)v あの杉並区の隣だけど割とお手頃価格
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