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試算してみた
3000万円の家を買うと仮定して 金利 3% 35年ローン
総支払額 約4800万円 年138万円 月 11.5万円
諸税 年40万円として 月3.3万円
修繕のための積み立て 月 1万円
合計 15．8万円
別途 立て替えのための積み立て 目標額1500万円
仮に 借りたとして 13万円程度 月2．8万円浮かすとする。複利２％で約2300万 0.5%で1700万の現金貯金
どのみち、立て替えは必要になるので1500万円立て替え費用を加算して
35年後には3200万円の家をキャッシュで買える。つまり+200万円
ざっくり過ぎる資産だけど 買っても借りてもリスク考えると どっちもどっちだねぇ。
あれだねぇ。家を買いたければ頭金をドンと詰めって事だねぇ。
家を買ったほうがいいか借りたほうがいいか、経済的なところはあちこちで情報があるので述べない。 ただ、俺が経験を持って感じているのは、年をとるごとに家を借り難くなるという...
結局現ナマ持ってる奴が強い。ただそれだけだよね。
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