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空き部屋問題が地獄 空きがあるとその人の分の修繕費はみんなで負担しなきゃいけないんだな これどういうこと？ 修繕費の問題が出るのって分譲だと思ってたけど、分譲だったら空...
美和コーポB棟事件を知らないのか。 マンションがぼろいと、相続放棄されたり、所有している法人が勝手に解散してて代表者が連絡とれなくなったり、所有者が行方不明になってしま...
これ、よっぽどの有料物件でもない限り新しい所有者が出てくることもなさそうで地獄めいてる 相続放棄なら競売に出るのかな
買った人が死んで相続放棄されて空き部屋化するのか 分譲マンションという住居形式の致命的な脆弱性で草
タワマンも何十年か経ったら、資産価値を解体費用が上回って、加速度的に人が逃げ出して、金のない年寄りや底辺が住みつくスラムになるのだろうか
タワマンはやばいよ。なにしろ戸数が多いだけに一戸あたりの土地の持分割合が少ないからね。既に将来のトラブル予想がたくさんささやかれている。ああいうのは忙しい人が人生の忙...
面積も少ないけど、皆が逃げ出す状況なら地価が下がるのでダブルパンチやろ。
そういうことでしょうね。やっぱり土地の持分が不動産価値の中心部分なはずなので。
パリには400年以上の古いマンションがそこそこ残ってるし、ニューヨークの摩天楼ホテルでもそろそろ築100年を超える物件が出てるけどちゃんと維持管理できてる。（水道管だけは相当...
パリの大改造はナポレオン三世の時代だったと思うけど、違ったかな？ あと、ああいうマンション類が出来始めたのは早くても18世紀あたりからだったのでは？ いずれにしても、...
パリの建物って外観は昔のままだけど内部は普通に新しいビルになってることがある。 マジで古い建物は水が出ないとか論外レベルの不具合が普通にありそう（みんなそんなもんと思っ...
日本の国会議事堂の維持管理技術って現代のタワマンとはかなり違うのでは？ まず高さが全然違うし材質や建築工法も違うわけでしょ。それにマンションと違って分割所有じゃないか...
ニューヨークの摩天楼ホテルには住民会や管理組合の合意の問題は無いから合意自体に難航することは無いわけでしょ。その点がタワマンとは違うのでは？ それと、修繕技術も昔の高...
「適切に維持管理」ができればな。
日本は毎年梅雨と台風と猛暑と凍結が来るじゃん 欧米で同じような気候のとこに古い大都市なんてあるか？
高温多湿で地震の多い日本も同じように持つんかな？
確かに老朽化したタワマンの解体の責任って誰にあるんだろう
所有者に決まってるじゃん
所有者。管理責任も所有者だからコンクリートが剥離して落下して事故起こしたら賠償責任が発生する
建造物の固定資産税に、解体にかかるコストも含めればいいんだよ。減価償却期間までに解体費用も込みで税金として支払うことで、解体は行政に任せることができるようにすればいい...
固定資産税に一種の解体保険のような機能を持たせるわけね。それは良いアイデアですね。（問題はそこに至るまでの政治的な決定プロセスか....）
立地が良ければ資産価値を解体費が上回るってこともない気がするけど解体は何十年も先の話だしなんとも言えんな。 ど田舎のタワマンはヤバそう。
そもそもど田舎のタワマンってのが例外事項だし…
雪国の田んぼの真ん中にタワマンなんて建つわけがないよねｗ だって、、、 あれっ？
気になって「雪国の田んぼの真ん中にタワマン」でググってもうたがなｗｗ
実際に有るんやなｗ
マンション建て直しは、より高くすることによってなんとかペイする。 タワマンも、より高くしないとペイしない。
これ以上高くしたら改修や修繕はもっと大変になるのでは？ いったい何階建て高さ何メートルまで伸ばせば気がすむんだ？
人口を増やす＆総資産額を増やすって事ですね。ちょうど年金と同じような感じかな。（別名年金ネズミ講とも...）
地下を掘ればよかったのに 処分に困ったら埋めてしまえばいいワケで
見晴らしの悪いところ誰が買うんだよ。
BLAME!みたいにどんどん地表を上げていこうぜ！
普通にせやで。 東北大震災のとき、東京～千葉の湾岸の埋立地にたてたマンションのまわりから液状化現象で土砂が噴出して道路ががったがた、水道管断裂などがおこったしその後も排...
立地が悪いのはそうなる 立地が良いのはヴィンテージ（）物件としてずっと高いまま 結局立地ゴリラ
価値があるのは土地 建物はオマケでしかない
日本の九龍城
間違いなくいえるのは、死ぬまで持ってるものではない 最終的には確実に不良債権になる タワマンを買うなら、 同じ値段で地方に土地買って家建てたほうが良い気がする もしくは生涯...
間違いなくいえるのは、死ぬまで持ってるものではない 最終的には確実に不良債権になる 地方に土地買って建てた家なんて確実にこうなるのでは？
マンションみたいに建て替えだの住民の合意だのと言った面倒が無いだけマシでは？
住民の合意があったほうがいい家に住めるだろ 民主主義より独裁のほうがマシだとでも言うのか？
オマエわざと話をすり替えてるだろ。誰が独裁なんて言ったんだ？ そうやって話をすり替えないとならないほど痛い所を突かれたってことか？ｗ
一戸建ての住人は独裁でマンションの住人は民主主義なのでマンションの方が良いって議論か？ ww
死ぬまで持ってるのは得策ではないかもしれないけど、 持ったまま死ぬと考えたらどうですか？
途中で修繕とか改修とか建て替えとかが出てくるんやで
人口は減る一方なんだから、地方の土地こそ不良債権以外の何物でもないだろ 狭小住宅であろうが都心駅近の一戸建てが最強よ
使い潰すつもりで、というか使い捨てのつもりで安い不動産を買うという手もあるにはあるが、、 もちろんこれが強いんだろうけどな → 狭小住宅であろうが都心駅近の一戸建てが...
「地方の土地」と「都心駅近の一戸建て」の両極端だけの議論かよ。なんか極端なあれかこれかの議論だな。東京郊外の都心までの通勤には便利じゃないけど生活するには便利な住宅地...
具体的にどこだよ
たとえば中央線沿線の住宅地とか田園都市線沿線の住宅地とか。都心ではないが住むのには便利だろう。都心への通勤をしようと思ったら不便だが。
おら田舎者だからわがんねんだけど、 老後に住む場所は（ってか方言書けないので以下標準語）「老人の徒歩圏内で買い物と通院がこなせて介護サービスが使えること」が必要条件にな...
俺の親戚（おじやおば）がそのへんの郊外住宅地に住んでるけど、歳をとったら電車には乗らなくなったって言ってるわ。その街だけで生活が完結してるからだって。青葉台とかあざみ...
そういうあなたにお勧めなのは成城や田園調布などの郊外住宅地。都心部よりはリーズナブルだし、端っこの方なら尚
田園調布や成城って自分には死んだ街にしか見えないけど、お金持ちは感覚が違うのかなあ
静かな住宅地は夜よく休めていいよ。郊外と言っても23区内だからお出かけは大して不便じゃない。たとえば田園調布は渋谷まで12分だし、隣の駅の自由が丘は歩いて行ける距離。（まあ...
駅ビルや駅前にはそれなりに店があるし活気もあるよ。スポーツクラブの類もある。ラッシュ時にはラッシュ時らしい様子を見せるし。 もちろん子育て世代も住んでるし小学校も中学...
たしかに成城の駅ビルはかなり充実しているな。田園調布の方も充実している方だと思う。
ああいうのを「死んだ街」と評する感覚だと、目黒区青葉台や渋谷区松涛はどんな風に見えるんかのう。墓場のような街かいなw 貧乏性は辛いのう...
狭小住宅だと階段上り下り生活になるから歳食ってからは住めなくないか？
そういうあなたには平屋住宅をお勧めします。最近人気なんだよね。（都心部で見つかるかどうかは知らんけど）
都心部の平屋っていくらするんだよ…
たぶん無いｗ 欲しかったら御自分で土地を確保した上でどーぞ。 なお平屋でも小さければ二階建や三階建よりは安上がりかと。（当然！）
ああいう「後片付けが面倒くさそうなもの」がどうしても受け付けない 唐揚げや天ぷらを自炊する気にならないのと同じように・・・
毎日唐揚げ作ってたら後片付け要らないぞ！
唐揚げ専門店かな
武蔵小杉のタワマン群がスラム化して、数十年後に高層九龍城みたいな姿に変貌したら、めちゃめちゃカッコいいよな。 今はゴジラものの映画の序盤で破壊される程度の扱いだけど、将...
ま、現実的にそれはないな。武蔵小杉ってJR線と東急線が複数乗り入れていてめちゃ便利じゃん。新横浜にも羽田にも品川にも東京にも便利だし、渋谷や新宿にも便利だし、田園都市線方...
マンションの何がダメかってある一定年数超えてくると手放すのが難しくなることだよね 戸建てと違って自分の意志で壊すこともできないし
戸建ても取り壊しても土地が残るし 大抵の庶民が買える土地は大抵の庶民が買えるマンションより手放すのは難しい可能性が高い
古いマンションよりは更地の方がマシだぞ。一般論としては古いマンションよりは売りやすい。 そして、仮に売れなかったとしてもやっぱり土地の方がマシだぞ。
でも更地にすると固定資産税が6倍くらいになるんですよね
それが嫌なら更地にしないでおくという選択肢ももちろんあるわけだし。（買い手がついてから更地にするという手もあるし） そもそもなかなか売れないような土地は評価額が低いから...
更地は維持費がほとんどかからない。修繕も改修もないし建て替えもない。
オンプレミスのシステムなんかまさにそうだよね
そうならないために、積立金を取られているわけで。タワマンなんかだとかなりの金額ね。
介護サービス提供者としては効率いいだろな 住人は寝たきりだから通勤ラッシュのエレベーター渋滞もなくなる サ高住に転用されそう
そういうのはよくあることだから、最近もNHKスペシャルで取り上げられてたよ。他にもクローズアップ現代とかあれとかこれとかでも。
相続放棄される以前にそもそも相続人がいないケースも結構あるからな。どうしようもない
横だが、そこの住人が死んで誰もいなくなれば空き部屋になって費用を負担する人間はいなくなると思うぞ。テレビで実例が報じられてるのを見たよ。
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