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いらんじゃろ。
年間1000万つこーても年1000万のこるわけで年収2000万もあったらもっと大きくまわせるよ。
ついでにこっちにもレス
http://anond.hatelabo.jp/20080508131314
六本木ヒルズに住むならともかく、都内の練馬区や江東区なんかの4LDKなら5000万円もあればそれなりのが買えるよ。例えば東大島で新築4LDKが3190万円（モナーク東大島ファーストコート）。ここらへんは通勤30分圏内。
Q.
3190万の物件を頭金なしで毎年150万づつ返済していく。住宅ローンの金利が5%だとした場合。
30年返し続けた結果さて3190万円はいくらになってるでしょうか？
A.
3,782万円
増えてやがる！
30年も毎年150万も払ってきたのに元本が増えてやがる！！
つまりはそういうことさ。複利って恐ろしいね。
最初から3200万円が手元にあれば5%運用するだけで30年後には1億3千万になる。
住宅を買ったり借りたりという話しが盛り上がっているけど、それ以前に家計のポートフォリオはしっかり計画しようぜ。
ま、ちょっと5%は大袈裟だったかな？
一般的な住宅ローンは3%ぐらいで借りられるらしい。
なんていうか生かさず殺さずな金利設定だよな。
3%で借り入れると、35年150万づつ払い続ければ完済できしくみなんだよ。
最初に頭金を200万ぐらい払っておくと30年で完済できる。
ちなみに3%だったとしても30年も払えばトータル7500万ぐらい払ってる計算になるんだけどね。
そんなわけで、さほど収入があるわけでもないひとが頭金なしでマンション買ったとかいう話しを聞くたびに震え上がらざるをえません。
10年後に3000万以上のローン残高もってると控除だととか、
なんていうか、馬鹿にされすぎだし、型にはめ込まれすぎ。
どんだけ搾取されたらきがすむんだかね。
なんか、世間で「賃貸が得！分譲マンション買う人はおばかさん！」みたいな風潮が流行っていて あれー？と思ったんだけど、 みんななんでか「35年もローン組んで、ずっと返していく...
自分の場合は10年の固定金利でローン組んで、実際は6年くらいで返す。 10年でさえ、家族構成が変わると思うんだが。 そんなに安い部屋で対応できるのか？
働けないほどの重病になったら実家に帰るし そもそも病気を理由に賃貸から追い出すこともできない 独身の時に必要な部屋と結婚して子供ができたときの部屋は余りに違うし 子供はで...
そこらへんは個人の考え方だから別にいいと思うよ。 自分は転勤のない職種だから買うと決めたことも大きいし。 ただ、家族4人で問題なく住める家が7000万??1億ってのは、やっぱり相場...
5000万を10年で返すには家族4人だと年収2000は必須 いらんじゃろ。 年間1000万つこーても年1000万のこるわけで年収2000万もあったらもっと大きくまわせるよ。 ついでにこっちにもレス ht...
普通年収というときは税引き前の額面のことを言うんだぞ
まぁ、子供も巣立って今の身分が維持できていたら 都心で3500万程度のマンションを買って 余生を過ごすというのも悪くはないだろう 20年で建築技術も進歩しているだろうし それから夫...
だからさあ、普通の給料安いリーマンは家族4人食わせながら4000万の家買うだけでも25年ローンが必要なんだよ。もうちょっと想像力働かせろよ。
六本木ヒルズに住むならともかく、都内の練馬区や江東区なんかの4LDKなら5000万円もあればそれなりのが買えるよ。例えば東大島で新築4LDKが3190万円（モナーク東大島ファーストコート）...
自分は結婚しないか、結婚しても子供作らないつもりなので。 予想外に家族が増えるようなら、売却するか賃貸に出す。 賃貸保証付きの物件にはしてあるので、保険はかけてあるんだ。
なんだ社会の寄生虫の貴族様かよ
自分は結婚しないか、結婚しても子供作らないつもりなので。 無責任な立場で「俺のやり方」を説く厚顔さは見習いたいね。
結婚して子供を育てたいと思ってる人間が大勢いることを考えもせずに「都心マンションなんて普通に買えるでしょ、賃貸有利とか言ってる奴はなんなの？」と言い放つその頭の悪さに驚...
張り切って曲解してるなあ。 誰だって脳みそ付いてるんだから、自分にとって有利か不利かくらい考えられるでしょ。 自分に有利な方を選べばいいじゃない。 自分が言っているのは「...
だから家買うのが得なケースはお前みたいに結婚も子育てもしない奴のことだろ。 そういう奴は最初から「家買うのは馬鹿」と主張するグループには入ってないよ。
結婚したり子供作ったりしないと決めてるならそれでいいんだけどね。
世の中お前みたいな奴ばっかりになったらどうなっちゃうんだろうね。
まぁあれだ。毎年プリウスを２台買えそうな返済計画を「世間」と比較できる増田自身の感覚が「あれ??？」であることを自覚したほうがいい。他人の返済計画を心配するより、ずっと。
自分はもう半分返し終わってるので特に問題ないよ。心配ありがとね。 疑問なのは、自分のケースを公開しただけでなぜみんな「俺には無理に決まってる！」ってなるかってこと。自分...
賃貸か持ち家かじゃなくて、思いこみや無知が愚かしいと思うんだがなあ。 「「賃貸の方が得だ！」と世間で言っている」と思い込んでいる元増田。 ぜんぜんそんなことないです。い...
おまい、もう一回自分の最初の書き込み読んだ方が良いよ
横だけど、自分は高く付いても賃貸がいいと思ってしまうよ。 どうしても土地にがんじがらめに縛られるような、幸福とは正反対の重苦しいイメージを抱いてしまうんだ。 もう死ぬまで...
結論としては 都心でマンション買っちゃっているのって独身かDINKSってことでいいのかな 独身DINKSとは本当に話が合わない 独身年収500万の生活を子持ちがやろうとすると夫婦で1500万は稼...
凄いフルボッコでワラタｗｗｗｗ
自分はもう半分返し終わってるので特に問題ないよ。心配ありがとね。 ネタなんじゃないかと思うほどの返答の的外れっぷりに脱帽。 お金の計算する前に義務教育の国語をやり直して...
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