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俺大家だけど、これいい交渉方法だよ。やられる側としてはイヤだけど。
ちなみに、更新のときにやるといいよ。よっぽどの人気物件でない限り、空き室が出るリスクよりは
少々値下げする方がマシだから。まぁ、駅近築5年とかならムリだけど。
ついでに、更新のときは「家賃を～千円下げて、更新料無しにしろ。それなら更新する」っていう
交渉スタイルがお勧め。結局、例えば8万円の物件を5000円下げると年間6万円収入が下がるわけだだけど、
これって一ヶ月の空き室よりはマシなんだよね。更に住人が出て行った後はリフォームが必要になるし。これも10万くらいはかかっちゃうから。
後、入居の時の値引き交渉としては「１～２年分の家賃をまとめて先払いする」がオススメ。
不動産屋は超イヤがるけど、大家としてはこれすごい助かる。不動産屋に「オマエの意見は聞いてねえ、大家の返答を聞かせろコラ」
ってやるといいよ。基本的に不動産屋の意見とか聞かなくていい。ある程度の材料を出して交渉できるなら
「ネットで賃貸物件は探すな。存在しない釣り物件か売れ残り物件しかない」なんて言われてるが、そういうマイナス面ばかりじゃない。 賃貸物件検索サイトに部屋の情報が出ていると...
俺大家だけど、これいい交渉方法だよ。やられる側としてはイヤだけど。 ちなみに、更新のときにやるといいよ。よっぽどの人気物件でない限り、空き室が出るリスクよりは 少々値下げ...
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