マンション購入時の財テクの記事が目に入ったので、もうちょっと郊外に住む前提で、某ハウスメーカーで家を建てたときに何を考えて、どんな手順を踏んだかをここにメモしておきたい。ただし門外漢なので、間違っていることもあるかもしれない。でもま、親戚にいる現職の大工に大筋いい見立てと言ってもらえたのでそんなに間違ってもいないと考えている。

じっくり検討・契約する前提で、さくさく進めたい人には向いていないやり方かもしれない。子供が小学校にあがる春までには入居したいと考えていたが、その2年以上前から動いていた。現在は居住してもうすぐX年目。

近所のハウスメーカーに行ったり、不動産屋的なところをのぞいたりしてみたが、結果的に総合住宅展示場をぶらぶらしてあっちを見て、とするのがよかった。まだふんわりしている段階なので、ハウスメーカーとしての特徴とか比較するポイントとか教えて欲しい、という話をしているのに、不動産屋を紹介しだして速攻で決めさせようとする営業がいるところは速攻でお断りした。妙な営業に出会ってしまったことで、こちらの要望にそうように、丁寧に接客してくれる担当者がつく、を前提に、住宅展示場内のハウスメーカーを候補にしようと妻と相談。だいたい初回はモデルハウスの設備案内して、希望する家の大きさ、間取りなんかから、イメージが膨らむような話をしてくれるケースが多いと感じた。そのあたりの対応を見ながら、以下整理した方針

検討 方針とその理由

− 一級建築士による設計をうたうところはアテにしない

−− フロントで細々した要望を聞いてくれるのは営業担当で、コミュニケーションが多層化するように感じた。機能性より、オシャレな家を目指したい人はいいのかもしれないが、住宅設計にも流行廃りがあり、そのサイクルより居住期間の方が長くなりそうなので、機能性を重視するために決めた方針。

− 要望に対して、適切な指摘があるかどうか

−− たとえば吹き抜けの場合、冷暖房の効率は落ちる。開放感と引き換えに犠牲も増えるわけで、そういうデメリットを提示できる担当者かどうか。これは担当者の知見と資質の両方が必要だと思うので、この視点で見ていったとき、若手担当がついたハウスメーカーは選択肢から消えていった。営業と話した翌週に「すいません社内レビューでこういった問題の可能性が……」と提示してきた会社には感心した。

− スケールメリットを一定出せる程度の建築実績があるのかどうか

−− 話を聞いていくと、だいたいどのハウスメーカーもプレカットで、工場で加工した木材をくみ上げる形式だった。そうすると建具も必然規格品を入れることになる（そしてLIXILのすごさを知った、なんでも作ってるのねあそこ）。その場合、一定の実績がある方が品質・価格の面で安定するだろうと考え、年間建築件数の多寡を参考にいれることにした。

− 腕のいい職人をアサインできるかどうか

−− 最後に現場で仕事するのは大工になるので該当地域に腕のいい職人がいるのか、腕のいい職人がいるのかを確認したかった。ただこれは完全に運もあると思う。担当者に前述の質問をぶつけて、職人の腕について曖昧な回答しかできないところを除外した。

− 安定性

−− 逃げられるとかはあまり無いかと思いながらも念のため、と思い最終候補に残ったところは上司に相談してFORCASを使わせてもらって調査した。上場してるところは一応直近一棟あたりの営業利益などもざっくり確認。決算タイミングに契約すればおまけあるかもということも考えて決算月もメモ。

結果

結果として自分でも納得感のある家ができたので、とてもよかった。問題に感じるのはコンセントもうちょっと増やしてもよかったかな、と思うぐらい。これはまぁそのうちやろうと思う。

上記をそれなりに満たそうとすると必然的に大手の１，２社になると思う。あとは好き嫌いで基準変えればいいのと、担当者ガチャはそこそこあるな、と思う。

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2020-12-06

■anond:20201204231720

武道やスポーツやっててなんとなく上手いこといってて、それで進学やカースト内の立ち振る舞いがうまくこなせてしまった女子にありがちなタイプだけど、とにかくレスポンスの速さが取り柄なんだよあいつら。

深く物事を考える有意性すら理解してないしする気もない。なんでも0か1で割り切れると思っていて、明言するのを避けたり答えを出せないことをじっくり考えたりすることを馬鹿にしてる。

だから今の振る舞いが間接的にどう影響を与えるかとか、どういった社会的意義を持つか、表面上には現れない人の気持ちなんかにかなり無頓着なんだよ。

間違ってることでも浅はかなことでも、とにかく相手に隙を与えずメッセージを発してコミュニケーションにおいて自分が主導権を持つ。これが彼らの処世術だ。

こういう人はマウントを取った時点で自分が絶対的正義だと証明されたのだと信じてやまない。強い語気や態度で圧倒しているだけなのに相手の論理に破綻があるから黙らざる得なかったのだと歪んだ解釈をする。彼らはのちのちまで「あなたあの時論破されちゃってるんですけど？」みたいな詭弁論者めいた態度を真顔でかましてくるから始末におえない。

そもそも論理的に話を整理したり妥当性があるものが優先されることを彼らは心底嫌っている。嫌ってるというか暗くて気持ち悪くて無駄で不要なものだと切り捨てたがる。とにかく速く相手に反応を示すために考慮することを放棄しているので、事象に対し主観的かつ情緒的な解釈が目立つ。「なんとなく嫌いだからこれは劣っている」「なんとなくかっこいいと思うからこれは優れている」「なんとなく退屈だからこれは要らないのだ」とどうしようもない基準で物事を判断していく。

そして目先の、体感のコストパフォーマンスを彼らは優劣のバロメータにしており。長期的な物の見方をしない。根は真面目だからあいつらなりに「将来あれになりたいからこの学校で専門教育受けます」とか「お金を貯めておきたいから財テクやってる」とか「子どもの可能性を伸ばしたいからそれ習わせてます」とかいろいろやるけど、全てが一元的でそれって決めたらそこしか見えてないのよ。中学高校の憧れで看護師になるって決めて看護の学校行って看護師として働くようなタイプ。腰を据えて一本筋を通す姿勢は立派だよ。でも彼らは憧れの次に、看護師の実態を調べたり、職業人が持つ行動指針となるべき抽象的な流儀に思いを馳せたりなんかはしない。そんなのすっ飛ばして「何になるか決めたからとっとと受験対策しよう」だ。そして職に就いたら、理想とのギャップを全て自分以外の何かのせいだと愚痴り、場当たり的に行動する。気分で仕事の出来にムラがあるので一定のクオリティを保たない。それでも持ち前の判断力の速さと明瞭な態度で体面は繕ってしまう。体面がいいため何も言われないでいることを、自分が有能な証だと履き違え自己研磨しようとしない。

体育会系でも武道は縦の関係が強いので、彼らは上の物に靡いて言うことをすぐに変える。流儀や信念みたいなものはないし今後に向け醸成させていく気もないので組織内の力学にすぐ染まる。その癖単刀直入ではきはきした態度故に「しっかり者」として扱われてきたためか本人にその自覚すらないのがタチが悪い。

増田があの時対抗できたとするならば、嫌な顔された時点で間髪入れず「あ、あなたの物ではありませんでした？」と言って、違う人に「これ落としませんでしたか？」と聞いていけばよかったかもしれない。

こういう輩のペースに巻き込まれてはいけないのだ。善意で拾った市民という増田自身の認識を歪め、あまつさえそれが如何にも妥当であるかのような態度。、そんな振る舞いを許すような謂れが増田には一切ない。

Permalink | 記事への反応(4) | 05:23

2020-11-29

■そもそも論としてはてなーの大微分が「投資」≒「老後積立」の決め打ちで語るのが既におかしいだろ

スレ乱立しすぎているのでいちいちリンク貼らんけど盛り上がってるみたいなのでタイトルとこれ込で３行だけ言わせてくれ。

投資の目的や種類って非常に広くて単なる財テク的なものからガチでそれをメインの職業にするところまで極めて幅広いと言うか資本主義かつ株式会社しか設立できない現代日本においては単純消費以外のほぼ全ての経済活動が投資の一環と言えるし、広義の「投資」の中には自己研鑽や精神療養さえも含まれるのに、「投資」の話になるとまず老後向けの積立に急に飛んでく時点でもう全てが異常としか言えないわけだが当人たちにその自覚がなくて、そしてこれの何が恐ろしいって投資ってのは見えない所で食い物にされる可能性をまっさきに警戒する必要がある（ドラマに出てくるような詐欺スレスレの先物持ちかけとか最たるもんだけど）んだが、老後向けの保険商品がそういった警戒をせずに脳死でポチれる作りがされていることに甘えきっている層が「投資？楽勝っすわ！老後に向けて積み立てるだけやし！！やらない奴はバカっすね！」みたいに語るのは「私はカモです」と顔面に貼って金融街を散歩しているような状態の一歩手前だってことを知ってほしいわけよね。

よっし３行！

ミスった無駄に２行増えた。

Permalink | 記事への反応(2) | 12:03

2020-11-13

■転売

意識の改革というのがどこかであったような気がする

でもゆるゆると少しずつ変わっていった、あるいは変わっていっているような気もする

昔は転売ヤーというのはちょっと反社会的な行為、

犯罪ではないけどマナー違反として捉えられていた気がするんだけど、

最近は賢い財テクくらいの気軽さになっていはしないか

今年の転売系ニュースではトイレットペーパーやPS5よりも、盗めるアート展が一番怖かった

文化というのは、ある程度の精神的余裕や品がないと尊重できない

その余裕を喪っているまたは品を喪っている人間が多いというならまだいい

余裕があっても品のない人間が増えているのなら、すごく怖い

Permalink | 記事への反応(0) | 12:26

2020-09-04

■anond:20200904211937

まぁ個人としては良かったよ。

特に財テク使わず（NISAくらい）、節約もしない金に執着のない自分でも28で資産が1000万円超えたのにはビビった。

でも結局安倍政権って「俺には良かった」の塊でしかなくて、国として良くなったとはあまり感じない。

それを評価するのもまぁ良いんだけど、たぶん安倍政権を評価してる奴らは国が立ち行かなくなった途端に金だけ持って平気で日本を捨てる輩が多いと思う。

安倍政権を支持する奴は右翼とか言われてるけど、正直安倍支持者からは微塵も愛国心や憂国の士的なものは感じないな。

あまり詳しくないけど新自由主義っていうんだっけ？その雰囲気はすごい感じるけど。

とりあえず安倍さんが愛国心とかそういうの好きだから付き合ってるけど、結局自分に金が降ってくるかどうかしか気にしてないと思う。

一部ガチ愛国者（愛国者であること以外に取り柄のない人たち）が安倍さんのその雰囲気に騙されて国から搾取することしか考えてない守銭奴たちの肩を持ち続けた姿は滑稽だった。

Permalink | 記事への反応(1) | 23:53

2020-09-03

■[あとで読む]2020年 8月 はてブのあとで読む トップ30リスト

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140あとで/635users 決済システム概論(1) 決済の基礎・決済リスク｜myao@カンム｜note

140あとで/799users LINE社内テクニカルライティング講座第2弾！1文では説明が終わらない文章を書くコツ - LINE ENGINEERING

1番目のHUMAN+は日本産科婦人科学会が監修した健康手帳。以前からあるコンテンツのようだけどTwitterでは8月14日頃から盛んに言及され始めた。

2番目のテキシコーは「コンピューターを使わずにプログラミング的思考を育む」映像教材らしい。東京芸大の佐藤雅彦教授監修。

Permalink | 記事への反応(0) | 19:54

2020-08-18

■散財テク

財テクが人気なので散財テクを書いておきます。

値段を見ない
酔ってから買う
一番高いものを頼む

他にもありますか？

Permalink | 記事への反応(4) | 01:20

■[増田統計]2020年 8月17日 月曜日の増田

時間	記事数	文字数	文字数平均	文字数中央値
00	123	12 105	98.4	46
01	74	9973	134.8	37
02	48	7325	152.6	49.5
03	29	2951	101.8	40
04	25	5994	23 9.8	60
05	23	2670	116.1	85
06	38	4940	130.0	20
07	50	7368	147.4	56
08	62	6819	110.0	49.5
09	120	15580	12 9.8	52
10	183	16681	91.2	51
11	160	12086	75.5	43.5
12	162	17898	110.5	42
13	89	9391	105.5	47
14	101	10257	101.6	54
15	126	17387	138.0	53.5
16	157	12 862	81.9	45
17	212	16775	79.1	48
18	163	24030	147.4	43
19	209	14867	71.1	38
20	196	18358	93.7	32
21	236	26279	111.4	20.5
22	181	15564	86.0	27
23	172	18554	107.9	37.5
1日	2939	306714	104.4	41

本日の急増単語 ()内の数字は単語が含まれる記事数

財テク(5), 在勤(6), 江頭(28), エルメス(22), ミスコミュニケーション(3), 嫌な女(13), Sunday(5), 深田えいみ(6), 個体識別(5), 大規模修繕(8), 公衆浴場(11), トランス(61), 湯(15), 少女漫画(23), 銭湯(16), らい(10), ブランド(31), 大多数(8), 店内(14), 賃貸(14), レジ袋(10), 暑い(19), 撮影(18), 痩せ(15), 警戒(15), 未成年(9), マンション(20), 風呂(30), 例え(13), 食べ物(14), ガイジ(19), 夏(20), 肌(14), 部下(11), 土地(11), CM(11)

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