2021-02-02

anond:20210202104653

アパート更地や戸建て一軒家と違って相続税評価がかなり下がる

建物評価額が5000万円、土地評価額5000万円だとして借地権割合70%、借家割合30%だとすると

土地 5000万円ー5000万円×70%=1500万円

建物 5000万円ー5000万円×30%=3500万円

土地建物あわせて1億円の評価だとしても、相続税計算する際には5000万円になる

これが相続対策としてアパートと建てる理由でもある

他に不動産があるのであれば、そちらを売却するほうが賢い選択だと思うよ

記事への反応 -
  • 両親は存命とは言えどちらもやや高齢。そして母親が重度糖尿病と癌を患っているため父親による介護を受けている状態です。なのでこれから相続の話が濃厚になってくると思う。 両...

    • アパートは更地や戸建て一軒家と違って相続税評価がかなり下がる 建物評価額が5000万円、土地評価額5000万円だとして借地権割合70%、借家権割合30%だとすると 土地 5000万円ー5000万円...

      • そうですか ちょっとだけ希望が見えたかな 今は自分達夫婦で郊外に移り住んでいるから、そこで家を建てるか迷ってて、相続があるなら家なんて無理無理と思ってた 本気で相談先探そ...

    • なんにももらえなかった。あったのは自分の学費の借金だけ。 ほぼ1人で生まれて、ほぼ1人で育って、60まではいけるじだいだった。そのまま国の世話になってひとりで葬式 わるい...

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