2017-11-09

賃貸住まいのだが大家のせいで競売になった

当方都市マンション賃貸で(賃貸マンションじゃなくて分譲マンションの一室を大家個人から借りてる)住んでるのだけれども、ある日突然裁判所から封筒が来てて、見たら今住んでる部屋が競売にかけられますよと。仰天して確認を取ってみると、どうやら大家借金を返せなくなり、当方の住んでる部屋が抵当に入ってて差し押さえられ競売にかけられるという事らしい。大家にも連絡を取ってみたがどうにも埒があかない。ダメだと思って裁判所まで行って競売の諸々を調べてみたのだが、競売後に引き続き当方賃貸継続出来るか否かは、物件落札した人の意志次第で、落札者が立ち退きを希望する場合には、こちらには断る権利無しとの事。まあ賃借人を住まわせ続けるつもりでマンション落札する人や不動産はいないと思うので、競売が終了したら恐らく自分自動的に立ち退かざるを得なくなる様子。今いる部屋は悪く無いので出来れば出たく無いなと考えてるうちに、どうせなら自分競売に参加して買ってしまっても良いかなぁという考えになりつつある。が、競売は(参加時の一時金含め)一括支払いらしく、普通の勤め人である自分にはそこまでの蓄えも無い状態そもそも住宅購入経験が無いのでかなり不案内なのだけれども、こういう場合って銀行融資してもらって資金を用意するのだろうか?その融資住宅ローンという事になるのだろうか?本当に競売に参加するとしたら、超調べ物をしなくちゃいけなくなる感じで気が重い。想定される金額はローン前提であれば概ね大丈夫そうな金額感(最終的な落札金額が幾らになるかは当然分からないけど)ではあるが知識的に色々心もとない。はてなーの中で競売で住居を購入した人っているかな?もしいたらどうするのが良いのか知恵を貸してもらえるとすごく嬉しい。

  • anond:20171109133603

    連投するな諦めてヤフー知恵遅れでやれ

  • anond:20171109133603

    http://saimu4.com/ninbai/14887/http://saimu4.com/ninbai/14887/ 猶予期間の5ヶ月以内に新しい所探すほうが賢くないですか? 早く出て行けって言われたら、立ち退き交渉するしか。

  • anond:20171109133603

    http://tomeapp.jp/archives/696 落札した人 http://www.kakuta-honda.com/blog/2013/03/post-96-156984.html 司法書士さんのサイト アパート・マンションが売買された場合 そうすると、借りているアパート...

    • anond:20171109185557

      ありがとうございます。似た様な経緯で落札した方もいるんですね。成る程です。

  • anond:20171109133603

    買主が投資で買ってる場合は賃借人がいる方が買ってすぐに家賃が入ってくるわけでオイシイ、と考えるだろうね。 ただ家賃が上がることは大いにありうるけどね。

  • anond:20171109133603

    競売物件ってお得らしいけどこういう事例があるから二の足を踏んじゃう 住人がゴネてなかなか出ていかないことも多いらしいね

  • https://anond.hatelabo.jp/20171109133603

      ブクマした不動産屋です。     「最先の賃借権」という記述が三点セットに書いてあったら、落札者に賃借権を対抗できるよ。 でも、裁判所で「退去しないといけない」って言われ...

  • 大家やってるけど

    https://anond.hatelabo.jp/20171109133603 相場並の家賃払ってるなら、大家としては賃借人そのまま引き継ぐのが普通だよ 賃借人の属性に何か問題がある場合とか 相場以下の家賃になってるなら...

    • anond:20171109232852

      ありがとうございます。上手く継続出来ちゃうとうれしいのですが...

  • anond:20171109133603

    10年くらい前にまったく同じ目にあったので、経験を共有したい。 半年くらいだった気がするが、競売の開始まで時間がある。競売が始まっても、明け渡し猶予期間が6ヶ月あるので、住...

    • anond:20171110062659

      似た境遇の方が。。。ありがとうございます。色々なことが結構上手く進んだ感じですね。。。

記事への反応(ブックマークコメント)

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