2014-05-21

http://anond.hatelabo.jp/20140521125730

証明つっても専門領域の話を具体的にするしかねーじゃん。

アートの話なんてどうでもいいから不労所得の話しようぜ。

今んとこ、おまえさんの話を信じてる増田はここには一人もいねーと思うぞ。

実際、ウソホントか知らんけど、

俺も不動産で食ってる同業の人間情報交換はしたい。

ちなみに、俺は都心横浜アパート8棟、約50室で年収1200.手残りで。

狭小築古中心の自己管理外国人生活保護を中心に回してる。利回りはネットで13くらい。

オール自己管理から管理手数料が無い分利益が多い。

その代わり、そこらのサラリーマンよりは働いてる。不労所得への道のりは遠いね

そんだけ自分時間が取れてその収入だと相当ゴツい物件持ってるんだろ?

RC系のデカいの?俺みたいな貧民専門系大家じゃないよな。

地域はどの辺?戦略ドミナント

  • 年収でいくと、不労所得が年1200万円ある。 加えて、本業(創作)の収入は年200万円(安定はしてない)。 合計1400万円。 創作での収入は個展で売れたものがほとんどだけどね。

    • 節税対策どーしてんの? 不動産だろうけど、管理会社どうしてる?手数料払ってる? 俺もそれくらいの収入で全て自己管理してるけど とてもとても不労所得と言える手間じゃない。 年...

      • うん、法人はもってるよ。アートの方はあんまり収入としてみてないかな、個展1回で100万いくときもあるし、全然のときもあるし、作品がたまったら個展するだけだから。節税とかって...

        • 不動産の方の管理どうしてる? 法人に移行する時当然節税スキーム織り込んだと思うけど どこで収入減らしてる?役員報酬切り詰めて法人に資金留めるスタイル? アート活動は法人で...

          • なにいってんの?全然難しくないけど。すごいカマかけようとしてるのはわかるけど。 アートについてはもちろん法人でやってないよー。 もっとシビアな質問投げてくれー。証明した...

            • 証明つっても専門領域の話を具体的にするしかねーじゃん。 アートの話なんてどうでもいいから不労所得の話しようぜ。 今んとこ、おまえさんの話を信じてる増田はここには一人もいね...

              • 狭小の自己管理って激大変だろう。管理頼むバイトやとったら赤字じゃない? 留学生とかだったらいいけど、外国人とかどうやって掴んでんの? 知り合いがAirbnb使ってミニ不動産運用...

              • あ、ごめん、不労所得なのってなかったか。 不動産投資っていいながら、シェアハウスとかシェアオフィスとかAirbnbレベルの人多いからなあ。 自分がやってんのは別にアパート管理人...

                • どんな不労所得なの? 収入的に、RCの大規模マンションドカンと持ってますってほどでもないし 借金もなさそうだし、どういうスタイルで収入得てんの?

                  • 版権収入ですよ(どやぁ)な展開キボンヌ。

                  • 仲いい知人のファンドに預けて分散投資してもらってるお。たぶん、真剣に探せば東京の何社かに絞れてくると思うけど。 デイトレは才能だとおもう。あれで、1200万稼げる人は寿命もど...

                    • いやー…。 あれっすね、年収1200万「知り合いのファンド」に預けて分散投資っすか。 その上節税スキームすらない法人を持っててしかもそっち黒字にしてると。 このご時勢に。...

                      • インドネシアの不動産等に分散してくれてるみたいだけど。ぜんぜん不思議なことはないはずなんだけどなあ。

                        • めちゃめちゃ不穏なエリアに手ェ突っ込んでるんだな…。 それで年収僅か1200万? リスクとリターンつりあってないっしょそれ。 8億ポンと預けられる資本持っててインドネシア...

                          • 年売上と、年収の違いはついてるよね?もちろんインドネシア不動産は一例だよ。 自分の投資ポリシーは(能力的に)信頼できる人にきちんと保証つけてもらってどんと任せる、だよ。

                            • 8億ポンと委任できる人の収入として 1200万はぶっちゃけ「冗談だろ」って水準ですよ。 しかも、通貨リスクとカントリーリスクがダブルで乗っかってくる 海外不動産やっててそ...

            • ここがボロだな。 あと、お前の証明も頼む。

        • 収入として見做してないなら年200万とか書くなよw はじめっから趣味で創作してる、としておけばよかった。 あーあ、こんなボロの出し方お粗末すぎるわ。 さすが年200万の想像力だ...

          • 嘘はついてないんだけどな。 いちおうアマチュアではなくプロとしてやっててそこそこ名前は売れてきたんだが... あと5年もすればもっと収入的にも知名度的にも認められてくるとは思...

        • いや、1200万不労所得があるなら 法人登記してれば税理士不可避というか、 そもそもアートで200万の収入があって法人持ってるなら 税理士がいないわけがねーというか…。 簿...

    • 不労所得を自慢する奴は人非人

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