　Ａ※　さらに現在、借地契約のあと、土壌汚染や埋蔵物（ガラなど）を撤去しており、本来国が契約前に撤去するか、撤去をしている間は賃借料（２５０万円／月）が発生しないのが民民契約だが、国との契約だから従ってもらわねばならぬということで現在に至る。建物建築時から借料が発生するのが本来であるのにおかしいと思う。

（２枚目）

安倍総理が掲げている政策を促進する為に※国有財産（土地）の賃借料を５０％に引き下げて運用の活性化を図るということです。

　※学校の用地が半値で借りられたらありがたいことです。

　Ａの関係してですが、平成２７年２月契約事前の段階で、財務と航空の調整の中で学園側が工事費を立て替え払いして平成２７年度予算で返金する約束でしたが、平成２７年度予算化されていないことが９月末発覚し、平成２８年度当初に返金されるという考えられないことも生じています。１１月中に土壌工事が終わりますのに、４ケ月間のギャップはどう考えているのか航空局の人間の感覚が変です。４ケ月間の利息は？　ふりまわされています。

　新聞記事と当方の契約書を同封いたしますのでよろしくお願いします。

参照→https://www.sankei.com/politics/photos/170403/plt1704030053-p1.html 他

Permalink | 記事への反応(2) | 14:26

2020-12-05

■[日記]

マンガ倉庫にいってきた

PS4、VITA、3DSをざっとみる

ランキング１位がFF7 リメイクだった

海賊無双４がでててもう４もでてるのかと驚く

VITAは１いがイース８だった２ｋ円

真田丸が１ｋだったけどやるならｐｓ４でやりたいからパス

マイクラがめっちゃあまってた

3DSはゼルダ無双１．５ｋだった

ちょっと興味あるけど調べるとあんま評判よくないんだよなうーん

ポケモンがたくさんあったけど興味ない

アダルトコーナーへ

エロゲーをざっとミル

ランスクエストが２９８０円

スイートナイツがポップにレアゲー！ってかいてあったけど馬鹿言うな

だいぶ前だけどアリスの館４５６にプレミアソフト！とかポップつけて３ｋくらいで売ってた糞店だからなあ

ざっとみてめぼしいものないなとおもたら、最後にまさかの伏兵

エロゲ DVDが付録でついてるメガストアとテックジャイアンが大量にあった

たぶん６０冊くらい

ラインナップみた

背表紙に収録作かいてある有能な雑誌だわ

目についたので覚えてるのは、

ライアーのインガノック、NTRゲーの金字塔TRUEBLUE、DARKBLUE、はっぽうびじん原画のやたら評判がいい低価格ゲーなんとか迷宮みたいなの、VIPERシリーズ４つはいってるの（駿河屋買い取り価格１２００円でなぜか高かった）、ジブリール１，２、群青の空をこえて、フォークロアジャム（冴えカノの丸戸史明がてがけたオカルトエロゲ）、とらは１－３、魔法少女アイ２，３、夜勤病棟１、姦染２，３、カナリア＋青カナリア＋カナリア茶（bambooゲー好きだから迷ったけどガマンした）、

抜きゲーは興味ないから知らない＆見てない

最初全部買っちまおうかと思ったけどまずやんねーだろうしかなり迷ってガマンした

すでにインストールされてるのすらプレイしてねーしなあ・・・

帰りにダイレックスとコスモス寄った

もやし２袋だけ買った

ドラッグストアで半額のをいろいろかった

あーやっぱ気になる明日カナリアだけ買いに行こう

Permalink | 記事への反応(0) | 14:20

2020-10-06

■anond:20201006205856

クルマの買い取り価格 CMといっしょやで、最高額にﾎｲﾎｲされとったらアカンでー

Permalink | 記事への反応(0) | 21:28

2019-07-29

■持っている本にプレミア価格がついてたら

エロ本なんだけど10000円以上の買い取り価格がついていてびびった。どうするのが一番良いの？電子版がこの先に出ないとも限らないから、高い値段がつくのは今だけかもしれないし、それとももっと高くなるかもしれない。それとも売るとかしないでずっと自分で持ち続ける選択肢もある。これまで本は捨てなかったし売ってもこなかった。でもエロ本だからそこまで義理立てしなくてもとも思った。というか、たかがエロ本なのになんでこんなに高いの？誰がどんな手で触ったかわからないものをバカ高い値段で買うの？

Permalink | 記事への反応(2) | 19:53

2018-10-27

■不動産がテクノロジーで価格が下がる日はくるのか

買い取り価格は下がるのはわかるが、販売価格はなかなか下がらない。

人口減ったとしても、取り壊されて駐車場になるくらいか。

シャッター商店街も残る理由あるし。

Permalink | 記事への反応(0) | 17:13

2018-04-19

■買い取り屋にはゴミ しか持っていくな

某古本チェーン店での出来事

全20巻セットで1000円買い取りと表示されていた漫画本を持ち込んだら

そのうちの1冊にわずかな汚れがあるとか何とかで買い取り不可という査定

じゃあ残りの19冊はいくらになるのかと聞いたら

1冊欠けている扱いになるからセットにはならず、単品19冊で50円という提示

19冊を50円で買い叩いて、汚れているとケチをつけた1冊は

こちらで処分しておきますね、と言って無料で引き取り

何食わぬ顔で全20巻セットとして1980円ぐらいで棚に並ぶんだろうなあ。

買い取り価格（仕入れ価格）を95％ダウンさせる鮮やかな手口でした。

Permalink | 記事への反応(2) | 15:51

2018-04-10

■ダイヤモンド(婚約指輪)を買う時に注意する事

売り子は少しでも高いダイヤを売りたがるから、4Cの良い物を売りたがる。

カット、カラー、クラリティ（透明度）、カラット　と言われているが、

ルーペで見なきゃ分からないような物を気にする必要は無いから、

売り子の口車に乗せられないように。

鑑定書付、っていうのは大事だけど、指輪と一緒に鑑定書ぶら下げて歩く訳じゃないから、

ダイヤモンドの細かな評価は気にする必要がない。

売り子は直ぐに「資産価値が...」って言うけど、資産価値が有る宝石は2カラットからと言われている。

それ以下のは資産価値がほぼ無いものと思って問題ない。

ただそれを口にすると、どこそこの買い取り価格がどうのこうのとか言ってくるが、

そんな売り子は相手にしなくていい。

何故なら婚約指輪（ダイヤモンド）はリセールバリューを気にしてを買うものじゃないから。

大事な事は、大きかろうが小さかろうが、その指輪をはめた人が喜んでいるか否かだ。

えぐい女ほど高価な指輪じゃなきゃ満足しない、より高いものを欲しがる。気をつけろー。

Permalink | 記事への反応(1) | 12:48

2018-03-11

■森友学園 問題、通史（試論）

ちょっと時系列でまとめてみたくなったので。

（3/17追記）＜字数制限に引っかかってしまったようなので、追記はこちら（ https://anond.hatelabo.jp/20180313000607 ）にまとめました。＞

１．森友学園問題前史 ― 近畿財務局による国有地売却トラブルの数々

まず森友学園問題を見る際にまず忘れてはならないのは、それが「国有地売却」に係る不正疑惑だということです。

本当に「不正」だったのはどの時点かを、見極める必要があります。

そこでまず押さえておくべきは、森友問題には前史があるということです。

近畿財務局国有地取引の調査ずさん廃棄物発覚相次ぐ - 毎日新聞

https://mainichi.jp/articles/20170421/k00/00m/040/173000c

記事を読んでもらえれば早いですが、取引の主体となった近畿財務局は2004～2015年にかけて、森友以外で３件、国有地売却に係るトラブルを起こしています。

どのケースも売却契約後に地下のゴミや土壌汚染が発覚し、30億の契約が破棄されたり1億円の損害賠償請求を起こされたりしたものです。

（１）野田中央公園（森友学園隣接地）からもゴミ ― ゴミ判明前の土地評価額は１４億、補助金でタダ同然に

その中には森友学園が取得した土地の隣接地（野田中央公園）も含まれています。

これも不思議な経緯があります。

当初14億2300万円で豊中市が購入したものが、その後、国交省と内閣府から補助金14億が出て、市は実質たったの2300万で購入したというものです。

さらには、土壌汚染や地下に廃棄物などが埋まっていることが後から判明し、近畿財務局は「地表を盛り土で覆う費用として」2300万円を支払っています。

結果、豊中市はただでこの土地を手に入れたことになります。

＊補助金の中身はそれぞれ、「住宅市街地総合整備事業補助金（防災公園の役割にかんがみて・1/2を補助）」7億1193万円、「地域活性化公共投資臨時交付金（単年度・国の経済危機対策）」6億9069万円です。

補助金自体は防災公園という目的にかんがみた、正当な手続きを経たものなのでしょうが、私が不思議に思ったのは、次の２点です。

まず土地の価格です。

森友学園取得地は8770平方mで、評価額は約９億円でした。一方の豊中市取得地は9492平方mで、評価額は約14億円です。

隣接した土地で、たったこれだけの面積差で、5億もの価格差はおかしい。

くりかえしますが、売却額ではありません。評価額について、なぜこんな差がつくのか。

国有財産近畿地方審議会の議事録などを読んでも、合理的な理由が見当たりません。

もう１点は、毎日新聞の記事によれば「地下の廃棄物については国に責任を認めない」にも関わらず、近畿財務局が盛り土代2300万円を支払ったのはなぜか。

これは、先に挙げた事例のように、損害賠償請求を恐れたことが原因でしょう。

（２）「売却困難財産」に手を焼く近畿財務局

関連して、近畿財務局が国有地売却に係る損失にいかに敏感になっていたかを示すものに、審議会で挙げられた「売却困難財産」の問題があります。

第117回国有財産近畿地方審議会議事録 http://kinki.mof.go.jp/content/000014846.pdf

「売却困難財産」とは、地下の埋蔵物や土壌汚染の問題により、複数回入札に出しても落札に至らない国有地のことを指します。

売却困難財産については、こんな言葉で締めくくられています。

「これらの財産につきましては、管理経費の軽減などを考える必要があり、暫定的な一時貸付けや管理委託に積極的に取り組んでいく予定でございます。」

管財部次長の言葉です。2011年 3月のことです。

この「売却困難財産」の問題は、その後、近畿財務局が森友学園と交渉した際の基本姿勢にも、大きな影響を与えていると言えそうです。

最後に残る疑問としては、なぜ野田中央公園の場合はゴミを撤去しようという話にならなかったのか、です。

防災公園という用途から必要ないとの方針でしょうが、もしゴミ撤去費用を見積もっていたら、いくらだったのでしょうか。気になります。

（３）豊中市給食センター用地のゴミ撤去費用は１４億

また先の記事にはありませんでしたが、似た事例として、豊中市が新関西国際空港株式会社から購入した給食センター用地の問題があります。

こちらは豊中市が約7200平方mの土地を、評価額７億7700万円で購入したものですが、購入後になってアスベストなどを含む多数のガレキが埋まっていることが明らかになり、見積もられた撤去費用14億3000万円を、豊中市が議会に上程することになります。

豊中市議会の議事録を読めば分かりますが、これは議会でも新関空会社の瑕疵担保責任を問うべきとの声が上がり、これから交渉に入る旨が記されています。

森友学園が計上したゴミ撤去費用８億円と比べて14億と高額なのは、ゴミの内訳がアスベストなど有害物質を含むためなのでしょうが、それにしても高い。

撤去費用の正当性は、森友学園取得地と同様に問われるべきなのではないでしょうか。

（４）森友学園の土地取引には２段階存在する

ちなみに野田中央公園と給食センターについては、国会における自民党葉梨議員と民進党玉木議員のあいだでのやり取りでも有名になりました。

やはり、森友学園に売却された国有地の値段は安すぎる　玉木雄一郎

http://agora-web.jp/archives/2025216.html

以上の経緯を踏まえた上で言わせてもらえば、森友追及派の玉木議員も、森友擁護派？の葉梨議員も、比較の対象を間違っています。

お2人とも、森友学園側については2016年 6月に決定したゴミ撤去費用8億円を値引きした後の負担額1.4億円で残り２者と比較なさっていますが、間違っているのです。

（3/17追記）＜森友学園の土地取引には２段階あるのです。＞

~~３者の取引を比較するなら~~、＜近畿財務局の対応を比較する観点からは、野田中央公園の売却は2010年 3月、給食センター用地の売却は2015年 1月ですから、＞森友学園側の取引としては2015年 5月に締結された「定期借地契約」と比較されるべきなのです。

２．「定期借地契約」をめぐる攻防

（１）異例だが、森友にも厳しい「定期借地契約」

さて、「定期借地契約」とはどのような契約か？

森友学園をめぐる議論の中で、あまりに軽視されているのがこの契約の中身です。

ざっくりまとめると、

１．10年以内、7～8年をめどに、森友学園は時価約９億で土地を買い取る、

２．それまでの賃料は2730万/年である、

~~３．森友は瑕疵担保責任を放棄、国だけが契約解除や損害賠償を求めることができる、~~

以上の３２点です。

この内容を、先に挙げた野田中央公園と給食センターの事例と比較してみて下さい。

いかにこの契約が、近畿財務局有利、森友学園不利なものであったかが分かると思います。

これはよく言われるように、近畿財務局が政権に忖度し、森友学園に便宜をはかったというような内容ではまったくありません。

（後述しますが、のちに安倍昭恵付き職員への手紙などで籠池氏が口にすることになる不満・怒りとは、何を隠そうこの定期借地契約の内容の１と２に向けられたものなのです）

（２）なぜ近畿財務局は定期借地契約を結んだか

ちなみに森友学園取得地は、既に2010年に国土交通省が土壌調査を行っており、鉛やヒ素による土壌汚染、地下3メートル以内のゴミの存在が明らかになっていました。

~~それを見越しての、瑕疵担保責任放棄です。近畿財務局としては、損害賠償請求の可能性を少しでも小さくしたかったものと思われます。~~

＜（3/17追記）契約時に瑕疵担保責任条項は付けられていましたので、近畿財務局としては、地下ゴミと土壌汚染を理由に損害賠償請求を起こされるリスクはあったわけです。＞

~~こうしてみると~~ ＜それでも、時価９億と賃料の面からは、＞近畿財務局がこれを結ぶ動機は十分にあります。

何しろゴミが埋まっている曰くつきの土地が、時価そのままで売却できる上、それまで賃料まで入ってくるのですから。

さきの近畿財務局の議事録にあった、売却困難財産については「暫定的な一時貸付けも積極的に行っていく」との方針が、そのまま当てはまるものです。

（３）なぜ森友学園は定期借地契約を結んだか

それでは、こんな不利な内容の契約を結んだ、森友学園側の理由とは何でしょうか。

それははっきりしています。

2014年 10月に森友学園は大阪府私学審議会に瑞穂の国小学校の設置認可申請を行いますが、なかなか認可がおりない。

なぜなら、府の審査基準では、私立小・中学校の設置認可申請には

⑴学校用地を自己所有している

⑵２０年以上の借地権を取得している

⑶国や自治体が所有している土地の借地権を取得している

のいずれかが必要だとされているからです。

国と大阪府は、先に認可が必要だ、いや先に借地契約が必要だと揉めたあげく、最後は大阪府が折れて、明けた2015年１月、今後かろうじて⑶に当てはまる（ことになるだろう）ということで、条件付き認可というかたちで認可が下ります。

（ちなみに当初森友学園は2016年 4月の開校を目指していましたが、この時に2017年４月開校に延期しています。）

森友学園「認可」で事前調整国と大阪府借地契約ない段階

https://mainichi.jp/articles/20170302/ddp/041/100/023000c

つまり、ひとえに森友学園理事長、籠池氏は焦っていたわけです。

たとえ条件の悪い契約でも、たとえ地下3メートル以内には廃棄物が埋まっていることが分かっていても、間もなく土地の借地権（および将来の所有権）を取得する予定ですよと私学審議会に言えなければ、最大の関門である小学校の認可が下りないからです。

以上述べたように、定期借地契約については、よく報道がなされるように「森友学園に便宜がはかられた」という意味をはるかに超える、むしろ逆の意味での「異例」の処置があったと言うしかないのです。

もちろんこの異例ずくめの流れの中で、何らかの政治的力学が働いた可能性はゼロではありません。

（とくにこの時期、大阪維新の会は足しげく大阪府に足を運んでいたようです。もちろん安倍昭恵の線もありえるでしょう）

３．2016年 6月、8億値引きの闇

（１）安倍昭恵付き職員に送った手紙の中で、籠池氏は何を要望していたか

さて、一度は自身に不利な定期借地契約を結んだ籠池氏でしたが、間もなく契約に対して強烈な不満を表明するに至ります。

この定期借地契約に向けられた籠池氏の不満が、例の安倍昭恵付き職員に送られた手紙などに表明されるのです。

昭恵氏が瑞穂の国小学校の名誉校長に就任した2015年 9月の1か月後、10月26日に籠池氏は昭恵付き職員に手紙を送ったことが分かっています。

周知の通り、内容は陳情で、

１．立替払いしたゴミ撤去費用を2015年度中に支払ってほしい、

２．月200万超（2730万/年）の賃料は高すぎるので負けてほしい、

３．土地の買取額＝時価9億がべらぼうに高い、

の３点です。

籠池氏「買い取り価格もべらぼうに高いのでびっくり」契約延長や賃料値下げ要望…政府が陳情手紙公開

https://www.zakzak.co.jp/smp/society/domestic/news/20170404/dms1704041530014-s1.htm

まあ、ですが、これに対する昭恵付き職員の返答FAXも国会で話題になりました。

果たしてそれは満額回答なのか、ゼロ回答なのか。

それはここではあえて検証いたしませんが、野党が主張するように、籠池氏が昭恵付きに送った手紙に力があったとすれば、その影響はいつになったら現れてくるのでしょうか。

（２）籠池氏、財務省に乗り込む／財務省田村氏とのやり取り（音声記録から）

籠池氏の動きを追ってみると、年が明けた2016年 3月になって、籠池夫妻は財務省の田村課長を訪ね、昨年手紙で昭恵付きに述べたのとまったく同じ不満を田村氏に対して爆発させます。

内容は、ゴミ撤去費用の立替払い分早く払え、その間の賃料高すぎる、地価の９億も高すぎるの３点、手紙の内容とほとんど同じです（ソースは菅野完氏が提出した音声データの書き起こしです）。

つまり、少なくとも16年3月の時点までは、籠池氏の不満は何一つとして解消されていない。

籠池氏が昭恵付き職員に送った手紙の効力は、少なくとも2016年３月時点ではまったくなかったというしかないのです。

籠池泰典氏と財務省のやり取り録音、音声データ及び文字起こしデータを全編完全公開！

https://hbol.jp/138200/2

＊ちなみにこの時、田村さんにもお子さんがいますよね、と脅迫を匂わせるような発言もあります（賃料や買取額への不満は前編、田村氏の子どもへの言及は後編です）。

また音声データの中では、安倍昭恵の名前も出てきますし、副大臣までやった政治家が「言うこときくんじゃないや、言うこときかんすんじゃと思うてたんやけど」「馬鹿にしてるなぁ！」とえらい怒っていた、との発言もあります。誰のことでしょう？

（３）結論その１「2016年 3月、神風、いまだ吹かず」

つまり、

⑴2015年 9月の安倍昭恵の名誉校長就任をもってしても、

⑵また2015年 10月に籠池氏が昭恵付き職員に手紙を送っても（+FAXの返信があっても）なお、

名誉校長就任から半年も経った2016年３月まで、籠池氏の要望は何一つ実現していないのですから、この時期の安倍昭恵関係の政治的力学は非常に限られたものであったというしかないでしょう。

（くり返しますが、2015年 5月の定期借地契約に向かった際の政治的力学については、その限りではありません。そちらについては、2014年に昭恵夫人は森友学園の塚本幼稚園で4月と12月に２回講演をしており籠池夫妻との関係はすでに深まりはじめているので、大いにありえる話です）

で、籠池氏が行き詰った2016年 3月に出てくるのが例の「新たなゴミが発見された」という報告です。

もし安倍昭恵に力があり、何らかの意味での「神風が吹いて」いたのなら、わざわざそんな策を弄する必要がありません。

知っての通りこの策は成功し、財務局の安倍政権への忖度か、政権もしくはどこぞの議員からの圧力か、定期借地契約締結の不透明さについて指摘されることを恐れた近畿財務局が算盤をはじいた結果か、はたまたゴミ撤去費用の算出が正当だったのか、は分かりませんが、みごとゴミ撤去費用8億が値引きされることになります。

（ちなみにこの時に、なぜか工事業者である中道組が酒井弁護士を籠池氏に紹介しています）

私が言いたいのは、８億値引きの真相、ではなく、コトが動いたタイミングです。

つまり何らかの政治的力学が働いたとすれば、２０１６年３～６月の、このタイミングにしかないのです。

なので真相を知りたければ、その期間に動いた人物を当たれば良いわけですが、そういった界隈を取材したり聴取したという話をまったく聞くことができません。

誰もそこに手を付けない理由は何なのでしょうか。

（４）結論その２「学園側弁護士、損害賠償請求をちらつかせ言い値での買い取りを迫る」

（3/17追記）＜定期借地契約には瑕疵担保責任条項が付いていたと訂正しましたが、それを根拠に、近畿財務局が損害賠償をタテに値引きを迫られたのは事実のようです。

窓口になったのはやはり森友担当弁護士です。

近畿財務局森友交渉の文書開示　内部で検討の詳細な記録 - 毎日新聞

https://mainichi.jp/articles/20180120/k00/00m/040/188000c

１．の前提に戻って考えれば、近畿財務局はこれ以上の損害賠償沙汰は避けたかったに違いありません。

これをもって政治家の圧力がなかったという証明にはなりませんが、8億値引きの真相はこれと言って良いのではないでしょうか。

政権に対する忖度を安直に考える前に、近畿財務局はまず自身の利益と正当性を念頭に動いていたのではないか、というのが私の推測の核になっています。＞

＊籠池夫妻の証言について

籠池夫妻の証言をそのまま事実と受け止めるのはどうしても躊躇われましたが、彼らが唯一嘘を付かないとすれば、それは学園の利益に直結する問題であろうと思われました。それらは、近畿財務局ほかの行政に対する不満となり表れています。この不満は一貫してブレ

Permalink | 記事への反応(16) | 15:55

2017-07-31

■switch 転売してみた。

無職なので働きたくないけどお金は欲しいなーとか考えていて、いろいろ調べていたらswitchがまだ品薄らしく高値で取引されていると知り、ちょっとやってみるかと思った。

基本的に入荷しても即完売で、抽選販売も倍率がすごく高いみたいだけどなんとか人のツテを使って確保することができ、とりあえず高値で売れそうなスプラトゥーン２同梱版の本体を１台買った。税込で38837円。ヤフオクやメルカリならだいたい55000円くらいで売れるのだけれど手数料で10%くらい取られるので、５万ちょっとで買い取ってくれるところをネットで見つけたのでそこに送って売ることにした。送る為に梱包している時に、まじまじとパッケージを見つめたのがマズかった。

当たり前なのだけれどスプラトゥーン２の同梱版なので、パッケージはむちゃくちゃスプラトゥーン２なのだ。商品のパッケージというものは商品の魅力を伝える為にデザインされていて、そのパッケージはその仕事を十分に果たしていて、私はボーイとガールに「すごく楽しいよ！早く一緒に遊ぼうよ！」と呼びかけられてしまったのだ。それを一度も箱を開けることなくダンボールに詰めて売り飛ばすのだからこれはきつい。やる前は転売はとてもよくないことで私もなくしたいけれど、それが現実にあってそれで誰かが儲けるのなら私が儲けた方がいい、と思ってやってみたのだけれど、そんなクソみたいな理屈をボーイとガールの前で言えるわけもない。人を食い物にしたりすることに対してなにも感じない私なのだけれどこれはなんだかひどくこたえた。そういえば私が買ったWiiUもスプラトゥーンのセットで、それがすごくかわいいパッケージだったこと、それから夢中で楽しい日々を過ごしたことも思い出してしまった。あぁそうか、私は恩を仇で返してしまったのだ。スプラトゥーンにあれだけ楽しませてもらったのに、私はそのスプラトゥーンを使ってお金儲けをしてしまったのだ。お金欲しさに好きなものに対して誠実でいれなかったことは、とてもかなしい。

それでも私はお金が欲しいので売ることをやめたりはしない。絶対に買い戻すからな、と思いながら梱包して売り飛ばした。switchを買って梱包して売り飛ばして半日足らずで利益は10000円ちょっと。台数を増やせば増やすだけ利益は増えるので、まぁ悪くない稼ぎではあると思う。私はもうやることはないのだけれど。私もう少し真っ当な方法でお金を稼いで、そしてswitchを買おうと思う。もちろんスプラトゥーン２同梱版を買うのだ。