フィナンシャル - はてな匿名ダイアリー

これを受け、市場ではＦＲＢは積極的な利上げを近く終了させるとの観測が台頭。ＦＲＢの金融政策に連動する先物は、１月３１─２月１日の連邦公開市場委員会（ＦＯＭＣ）とその次の３月の会合でそれぞれ０．２５％の利上げが決定されるとの見方を織り込む水準にある。その後に０．２５％の利上げが実施される確率は３０％程度にすぎない。

さらに、ＦＲＢが９月にも利下げに着手するとの観測も強まった。ただ、ＦＲＢ当局者は年内の利下げは想定していないとの見解を示している。

ＬＰＬフィナンシャルのチーフエコノミスト、ジェフリー・ローチ氏は「インフレが冷え込めば、ＦＲＢは来週、利上げペースを合法的に鈍化させることができる」と述べた。

キャピタル・エコノミクスの北米担当チーフエコノミスト、ポール・アッシュワース氏は「金利上昇が需要に重くのしかかっていることが明らかな今、今年のコアインフレは緩やかに推移し続け、最終的にはＦＲＢによる年後半の利下げ着手につながるだろう」と語った。

https://jp.reuters.com/article/usa-fed-inflation-rates-idJPKBN2U6186

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2022-12-22

■

証券会社の運営するYotubeチャンネルでフィナンシャルプランナーが今ごろ新電力に乗り換えろって動画を出してた。

他の節約系Youtuberは、燃料調整費の上限撤廃で新電力はオワコンになったから旧電力に戻れって言ってるのに。

戦争が終わるまでは旧電力にしといたほうが無難だよな。

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2022-08-25

■anond:20220825173736

米国上院決議とフィナンシャルタイムズと国際政治学者の意見をチェリーピッキング呼ばわりしておいて、何で大前研一と東京新聞みたいな明らかに格下の記事ぶつけるのか分からない…

東京新聞も苦し紛れに「日本の存在感を一定程度高めた」と認めてるし、「対米追従」てのも国際情勢の変化を無視したカビ臭い定型句だよね。

たぶん、朝日や毎日でも概ね安倍外交は評価してると思うよ。

平和安全法制は割れたけど、ロシアのウクライナ侵攻後では7年前と同じことは言えないだろうね。

あと最後の二つはコロナの話で外交の話ですらないけど、どうした？

一応外交に限定した話だからね（https://anond.hatelabo.jp/20220825160752）。

で、たぶん増田はやっぱり皮肉の意味が分かってないんだと思うよ。

皮肉って言いかえれば「当てこする」辺りに近いと思うんだけど、増田のはそもそも当たってないのよ。

言葉が勇ましいだけ、コロナで無策、肝心な時に体調を崩す、これらって安倍外交の大志や大目標と関係ある？

安倍外交を大志にかけて皮肉るなら、「どんな大志があってあの対露外交を？」とかじゃないの。

あれは批判されても仕方ないもんね。

Permalink | 記事への反応(0) | 18:07

2022-07-10

■

宅建やフィナンシャルプランナーの資格を取れるほど賢くて、銃を自作できるほどの器用なのに

なんで派遣でフォークマンやねん

Permalink | 記事への反応(1) | 06:51

2022-06-25

■年収1000万の誇張も自虐も無いリアルを教えてやる

年収300万の考える年収 1000万のくらしは2000万あっても実現できない。

一方Twitterの年収 1000万は「業務スーパーでしか買い物できない」みたいな自虐ばっかで話にならない。

ということで、年収400万～年収1800万まで経験した俺がリアルな年収 1000万の暮らしを書いておく。

なおもちろんN=1の経験談であり、これが万人に当てはまるわけではないことは重々承知いただきたい。

プロフィール

新卒でJTCに入社。年収400万。

20代後半で結婚、子どもを1人授かる。当時の年収800万。

30歳の年にちょうど年収 1000万。

31歳で都内にマンション購入。非タワマン。

現在36歳。夫婦と小学生の子1人と猫2匹でのびのび暮らす。昨年の年収は1800万。今年は2000万超えるかどうかって感じ。

なお年収は副業を含む。妻は専業主婦なので俺の年収＝世帯年収。

以降は世帯年収 1000万と読み替えてもらって差し支えない。

年収 1000万のリアル

一言で言えば

「ちょっとした予定外の出費を気兼ねなくできる」

これが年収 1000万のリアルだ。具体例を挙げよう。

疲れた から夕飯はファミレスで済ませよう。

ご飯のタイマー忘れて炊けてない。朝ご飯 コンビニで買ってくるわ。

雨凄いから買い物行きたくない。出前とっちゃお。

スーパー行ったら美味しそうなイチゴが。子どもがねだってきたので買っちゃお。

(駅で降りたら)雨降ってる。コンビニで傘かってくか。もしくはタクシー使っちゃうか。

子どもが英会話習いたいと言い出した。まぁ月1万ならとりあえずやらせてみるか。

ロフトでいい感じのマッサージグッズ見つけたので買っちゃお。

こんなことの積み重ねで月2～3万の予定外の出費があっても、家計やフィナンシャルプランに致命傷を与えない。

というかそれも織り込んでフィナンシャルプランを立てられる。

もう少し年収が低いと、

疲れてるけど頑張ってご飯作らなきゃ

このマッサージグッズほしいけど、とりあえずボーナスまで我慢かな

みたいな思考になる。

たぶん、本当に年収 1000万経験した人からは、それなりに同意が貰えるんじゃないかと思うぞ。

ということで、こっからが本当に言いたいことだ。

Twitterでバトルしてる低所得者と年収 1000万に言いたいこと

①低所得者へ

ボーナスや残業の有無にもよるが、年収 1000万だと月の手取りは50万切ることもザラなんだ。

タワマンに住んで毎週高級レストランでディナーして子ども3人SAPIX からの私学なんて無理や。そんな暮らしは最低でも年収3000万必要。

あんたらの暮らしが大変なのはめちゃくちゃよくわかる。

でも年収 1000万はあんたらとそこまで大きくは変わらない生活をしてる。彼らの待遇を悪くしたところで、あんたらの生活は豊かにならん。そこんとこよろしく。

②年収 1000万へ

あんたらがどんだけカツカツアピールしようが、あんたらの半分ほどの手取りで暮らしてる人たちがいっぱいいることは事実なんだ。

彼らに向かって「年収 1000万でも貧しい」アピールしても、神経逆撫でするだけ。

もちろん取られるもんばっか取られて児童手当だの高額医療費だので差別されていることへの怒りや不満は痛いほどわかる。

でもその怒りや不満を、あんたらより更に貧しい人にぶつけても百害あって一利なしや。本当の敵は誰か考えて。

両者へ

低所得には低所得の、年収 1000万には年収 1000万の苦労があるんや。んでお互い「こっちの方が大変」と思ってる。

隣の芝生は青く見えるって言うっしょ。

ぶっちゃけ年収2000万くらいまでの労働者階級は、程度の差こそあれ搾取される階級。叩き合ってる場合じゃない。

所得、性別、年齢。あらゆる軸で国民を分断して対立させることで、諸悪の根源である政府や財務省がやりたい放題やってる事実に気づいてくれ。

高所得者の配偶者控除や基礎控除がなくなってざまぁ

高所得者の児童手当がなくなってざまぁ

年金下がってジジババざまぁ

こんなの、近い将来全部自分たちに返ってくるで。特に所得制限系は、一度導入したら最後、あとはジリジリ制限ラインを下げられて最終的にはゼロや。

現に児童手当なんて、「世帯年収700万」という子育て世代のど真ん中ラインまで下げようとしてるからな。

頼むから、自分の半径3mの損得だけじゃなく、広い視野と高い視座で政治を考えてくれ。

以上

追記

まあ予想はしてたがそこそこ多くの人に読んでもらえて、はてブに賛否のコメントや質問が来ているので、主要なものに応えておく。

年収 1000万というより5人世帯年収1800万というのが正しい気がするな。

年収1800万は今の話で年収 1000万当時を振り返って書いたんだ。俺の書き方が悪かったかも。すまんな。

ちなみに今と1000万当時で何が変わったかと言えば、あんまり変わらん。ファミレスの選択肢にロイホが入ったくらいだ。

猫を2人とカウントしてくれてるのは嬉しい。家族だからな。

いっちゃん気になるのが車持ってるのかどうか。子供がいると車欲しいけど都心部で車持つことのハードル高すぎじゃない？

車持ってない。いらない。運転恐い。家から駅近いし、車いるときはタクシーでOK。

車代、税金、ガソリン代、保険代、車検代、駐車場代なんかを考えたら、案外タクシーの方が安上がりやぞ。計算してみ。

別にいいんだけどこういう情報書くならその生活した上でどのくらい貯蓄なり投資なりに回せるかまで書いてほしい

投信積立月10万（つみたてNISA含む）、優待目当ての個別株、仮想通貨少々。

総資産は4000万くらい。チキンだから半分は現金預金やｗ　円安株安やばいけど長期だから気にしない。

いいなー猫2匹飼えてうらやましい勝ち組ですよね

猫はいいぞ

親ガチャ当ててレールに乗ってた分際で調子に乗るな

小中高は公立。塾無しで国立大学行って、自分で学費稼いで通ったわ。もちろん結婚も家買うのも親の援助など受けてない。

虐待されてないだけマシと言われたら否定はできないが、親ガチャ当てたと言われたらカチンとくるわ。

JTC36歳で1800万円いくのか、凄い。

いかない。少なくともうちの会社じゃ早くても50超えないとそこまでいかないｗ

書いてある通り副業込み。というか副業でだいぶ稼いでる。趣味が金になってるので全然苦じゃない。

ちなみにマネリテない上に極度のめんどくさがりだから経費でごにょごにょなんて出来てない。数百万円を雑所得で白色申告や。詳しい人、俺を助けて税金減らしてくれ。

一人暮らしの1000万と三人暮らしの1000万円だいぶ違いそう

せやな。超概算で比較するなら、"√人数"で割ると大体生活レベルは一致するで。

年収 1000万の4人暮らしは、だいたい年収500万の一人暮らしと同水準。もちろん子どもの教育に金注ぎ込むとかしたらずれてくるけどな。

ここに書いてるリアル（月2〜3万の予定外出費）なんて年収400独身でも余裕

自分が年収 1000万の時は既に家族がいたから、独身 1000万のリアルはわからん。すまんな。

年収400だと手取320くらいだろうから、月2-3万の予定外出費は手取りの1割くらいか。

まぁ金がかかる趣味がなくて資産形成とかも考えず暮らすならいけるんちゃう？

何がリアルや、既婚か独身か賃貸か実家か都会か田舎かで全く生活が変わるわタコ助

せやな。無視しようかと思ったけど、昼にタコ食ったから拾っといた。

いつまでも金のことでゴチャゴチャ言ってるのが貧困 なのだと気づこう

そのとおり。年収 1000万だろうと2000万だろうと、金の出入りや資産を気にしている時点で心が貧困な庶民。

庶民どうし仲良くやろうや。

年収 1000万でどっちもそれぞれ大変だ隣の芝が青くみえるだけとかいってたら、そりゃ低所得側からは何言ってるんだこの馬鹿となるわな。

同じように年収 1000万側も思ってるってことよ。

取られるもんだけ取られて何ももらえん、それでいて国からも低所得者からも金持ち扱いされてフラストレーション貯まるのは確か。

年収に応じた付き合いやそのためのコストがかかるし、そもそも単純な収入の多寡だけで幸福度は決まらんからな。

そういうの加味して「互いに理解できない大変さがある」ということは理解してほしい。

Twitterでバトルしてる低所得者と年収 1000万なんているの？脳内バトルでは？

”児童手当　所得制限”とかで検索してみろ。

生活カツカツアピールしてる年収 1000万と、それに食ってかかる低所得者がわんさかでてくる。

そういう輩に「おめーらがそうやって争ってるから政府や一部の特権階級がやりたい放題やれちゃうんだろヴォケ」と言いたいがために書いた記事なんだ。

”年収 1000万のリアル”は本題じゃない。タイトルで釣ってすまんな。

Permalink | 記事への反応(40) | 12:45

2022-04-02

■家を買おうとして四苦八苦してみた話

賃貸にお金出し続けるのも勿体ないし、家買おうとしてみた。

でも、知識ゼロなので苦労しまくった話。

身をもって体験してきた。検討したものを書いてみるよ。

あとは最後にお断りした不動産会社のぐちポイント。相性って大事だよね。

お金について

広告に書かれてる金額は税込み

あの数字って税込みだったんだね。10%上乗せしなきゃとか考えてたけど、そんな必要なかった。

広告に書かれてる金額＋αの金額がかかる

諸経費って言われるお金がかかるので、10%とまでいかないけど、数百万円は余裕みといたほうが幸せになれる。

家にかけるお金は年収の3割っていうのは、手取り？額面？

印象だけど、ハウスメーカーは額面の3割と話することが多く、中古・リフォーム業者は手取りの3割でということが多い印象。

今の日本の平均年収で手取り三割だと中古物件買うくらいのお金しか出せなくて、リフォーム代稼げるね。やったね。

ハウスメーカーは手取りでなんて言ったら買ってもらえなくなるから困るよね。

どのくらいのローンならいける？

フィナンシャルプランナーに家計の収支をもとにどれくらいならいけるか見てもらうのがよさそう。

SUUMO経由でお願いすると無料。

紹介してもらったフィナンシャルプランナーは保険仲介で稼ぐみたいなので、保険勧められたときに、よさそうなら入ればいい。いらなければ断ればいい。

親が金出してくれるみたいだけど？

世の中には贈与税ってのがあって、100万くらいだったら税金かからないっぽい。

で、家を買う場合の資金援助はまず500万までなら非課税。

あわせて600万までは非課税。

住宅価値の高い物件の場合はもう少し非課税枠が上がるけど、どこまでいけるかは建築会社に確認する必要あり。

フィナンシャル プランナーの家計診断

家計簿などから「毎月の収支」を明らかにして、将来の資産を計算してもらう。

個人的には最悪のケース「ローンのボーナス払いなし、給料の上昇なし」で予測してもらって「ボーナスが出なくなるような事態になったときにやっていけるか」見てもらった。

数年前に試したときは「いや、給料上がらないわけないでしょう？」とか言われたけど、今回は特に驚かれることもなく、普通に予測してもらえた。

時代が変わったかな。。。（貧しいほうへ）

住宅ローン

銀行などの利率が安いところで組めると良い。住宅専門のARUHIのflat35というのもあって、固定金利という魅力はあるが利率的になかなか厳しい。

ローン審査では他の借り入れがあるかどうか聞かれるので、自動車も買う人は「クルマは一括、家はローン」が良い。

よく言われる住宅ローン減税の逆ザヤって？

たとえば1000万円のローンを組んで、利率が0.5%だった場合。年間5万円の利子がかかる。

対して旧制度1%の住宅ローン減税は、税務署に「おうち買った！」って申告することで、10万円をもらえる。

借金してるのにお金が増える(逆ザヤ)マジック。

ローンの前提

銀行系だと団体信用生命保険というものへの加入が必須となる。死んだら借金チャラになって、資産は家族へいくシステム。

団体信用生命保険

いわゆる団信。生命保険のように過去数年間病気してませんよね？みたいな申告する。(申告の範囲、一般の生命保険は5年だが、団信は3年みたい)

最近は仕事でうつ病とかかかる人も多いので、そういった持病がある人はワイド団信ってのを選ぶことになる。こっちはちょいと利率が高いみたい。

不動産業について

街中で電柱とかに貼ってる広告は違法

住宅を売買するには宅建という資格が必要らしいけど、それを公表してない時点でお察し。ていうか連絡先が080とかね。

正規の広告、たとえば電車の不動産広告とかをよく見ると「ｘｘｘｘ不動産(宅建番号：ｙｙｙｙ番)」みたいに、業者名と宅建の番号が書いてある。

１つの 物件をたくさんの不動産屋が売ってる

SUUMOとか眺めてると同じ写真がたくさん並んでたりするのはそういうこと。

誰から買っても同じかなって思うけど、「売主」から買うのが良い。仲介手数料がかからない。

っていうかネットで少し調べればわかるこのご時世で、こういう売り方が成立してるのってすごく時代遅れ感。

誤解を恐れずいうなら、売主以外は全部転売ヤー。

街中でよさげな物件見つけても、そこで暇そうにしてる業者に話しかけてはいけない

のぼり立てて広告出してるけど、建てた業者とは違う業者の名が入ってる。だいたい街の不動産屋の名前。

ここで話しかけて買おうとすると、仲介手数料が数百万円単位でかかる。

下に書くけど、「建てた業者」から買うか「それ以外の不動産業者」から買うかの違い。

「誰からその情報を仕入れ たか」が重視される

町の不動産屋に話聞いて、よさげな物件があったから売主に直接話すればいいかなと思うけど、そういうのは忌避されるみたい。

仲介手数料で成立してる不動産屋としてはそりゃあ嫌がるよね。その不動産屋のテリトリーであるエリアに住むことを考えると、面倒ごとになりかねないし。

もちろん、そういうのを横取りして「手数料安くしますよ」みたいな業者もいたけど。

昭和かな？

立地的に安い物件

県境

埼玉方面へ向かう路線でありがちなんだけど、駅から 10分くらいで県境になる。

道路を挟んでこっちが東京都、あっちが埼玉県みたいなやつ。

住所にこだわりがなくて、役所まで行く交通手段を気にしない。って妥協できるならお買い得。

ハザードマップ

河川にフタしてあって見えなくなってるパターンもあるので注意。相場より大幅に安いのはだいたいコレ。

地方自治体のホームページからハザードマップを確認しよう。

嫌悪される物件が近い

ゴミ処理場、自衛隊・米軍基地、変電所、葬儀場なんかは地価が下がる原因らしく、物件見学のときに説明される。

あとは風俗街、外国人街(チャイナタウン、コリアンタウン)なんかが近いと地価が下がる印象。

個人的に印象に残ってるのは街の食品工場の近く。酢飯の匂いがすごかった。無理だわ。

駅から近いけど、川を超えないとたどり着けない

駅が丘の上にあって、その近くを川が流れてる。物件はその川を越えた先。

川を渡るために坂を下って、もう一度坂を上るっての結構辛いよ？夏場は特に。

私道の奥

住宅密集地に多い、細い道路の行き止まりの物件。

私道に埋まってるインフラの整備は自分達でやらなきゃなので、水道管修理や道路舗装を綺麗にしたいときはご近所巡ったりしなきゃいけない。

ちなみに私道かどうかはマンホール見ればわかる。地方自治体の名前が入ったやつか、コンクリートのフタだけのやつか。

個人的には私道は２件くらい奥まったくらいがギリギリ許容限界かな？

土地

突然現れた大型分譲地

数十棟みたいな宅地が突然現れるやつ、Google ストリートビューのタイムマシンで過去を振り返って何があったか調べておくと安心できる。

実際に自分が見たものでは「ゴルフ場(打ちっぱなし？)」「基地などの跡地」「農地」など。

土地の用途

シムシティじゃないけど、その土地は何に使える土地なのかってのを行政が決めてる。

戸建て買うなら「低層住居専用地域」とかになるのが普通だけど、行政と不動産屋に確認するべき。

街をよく観察すると幹線道路沿いはビルが多くて、少し奥まった地域は住宅ってなってるはず。

旗竿地(1)

中古戸建に多い。狭い通路を通って、家の玄関にたどり着くタイプ。安いけど、将来売るときどうするのかが問題になる。

「再建築できるかどうか」っていう法律があって、「4m道路に2mの幅の通路が接していて云々」みたいなやつ。

再建築不可の場合、建て直すことは法律上できない。なので、周辺の古民家まとめて開発でもしてもらわない限り、扱いに困ることになる。

旗竿地(2)

「竿部分は駐車場で有効活用」って書いてあるけど「再建築不可」の注意書きが。図面をよく見ると「軽自動車」って書いてある。

軽自動車の幅は1.48m以下なので、ギリギリ軽自動車を停められるだけの幅しか確保してない場合、再建築不可になる。

自動車停めてから降りるとき、かなり窮屈なんじゃないかな？

旗竿地(3)

竿部分は駐車場で再建築可な物件。いいんじゃない？とか思って見学行ってみたけどダメだった。

理由は「クルマを停めると自転車が出しづらい」ということ。

生活することをイメージすると、通勤は駅まで自転車＋電車で。日々の買い物はクルマで。という使い分けになる。

クルマか自転車どちらかを奥まで押し込まないといけなくて、その出し入れに毎日苦労したくない。

共有部分

2件の家が並んでいて、それぞれ道路に平行にクルマを止めるように駐車場が設置されているパターン。

家の前のスペースが狭いので、２つの家が道路と接する部分に三角形の切り欠きを作って、２つの家で共有としましょう。これでお互いクルマ出し入れしやすいね。と合理的な設計の物件。

パワービルダーの物件で見かける。何かあったとしてもお隣さんと仲良くできる自信があるならいいんじゃないかな？

私はこんなとこで長文書いてるようなコミュ障なので無理ですね。

不動産屋について

ここから先はほぼグチ。

半分くらいの不動産屋はこれ言ってきたけど、個人的にはこういうの無理。

相性ってやっぱり大事だと思った次第。

質問に対して「皆さんこうしていらっしゃいますので」

物件に対する疑問点を解消するためにＱ＆Ａしているのであって、「皆がそうしているから大丈夫」という日本人を煽るためのテンプレは求めていないのだが？

「手数料お安くしますので」

手数料って法律で3%を上限とするって定められているわけで、その上限MAX3%で出してきたその紙どういうことなの？

「ウチだからこそ安くできるので」

SUUMOに載ってる金額どれも同じだけどな？

「他の人に買われちゃいますよ」

分譲はじめてから結構経つみたいだけど、未だに売れてないそれらは何なんでしょうね？

「100点満点の物件というのはありえませんので」

オッ。そうだな。あえて言うならば40点にも満たない物件は論外なんだ。

「明日 契約 手続きに参りますので、手付金100万円用意してください」

え？明日。。。？用意できるが、お前のために用意したくない。ていうか前もって言え。

「オプションのアレやコレをつけてお値段据え置きとさせていただきますので」

テレフォンショッピングかな？ていうかそれオプションだったんかい。説明不足すぎるだろ。

「この物件、今月末までの申し込みとなっておりますので、急がないと」

前回合った時は来月末って言ってなかったっけ？そんなに焦ってるのを見る限り、期末の決算に乗せたいのか、営業成績を伸ばしたいかですかね？

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2022-01-20

■ゲイツ氏はコロナウイルスよりも格段にたちの悪いウイルスのパンデミック到来を警告

マイクロソフトを創始したビル・ゲイツ氏はコロナウイルスよりも格段にたちの悪いウイルスのパンデミック到来を警告し、各国政府に次なる世界規模の感染拡大に備えるため、数十億ドルを拠出するよう呼びかけている。フィナンシャルタイムズが報じた。
ゲイツ氏はオミクロン株とデルタ株はたしかに地球上で感染が拡大したウイルスの中でも最も感染性の高い部類に入るが、これよりもはるかに致死率の高い、または重症化しやすい病原体との遭遇は避けられないと指摘した。