2017-04-20

http://anond.hatelabo.jp/20170420004030

・そもそもなぜ張替えが必要なのか

日光に当たって変色したりパリパリ乾燥したり

(↑ アパート下見に来てそんな部屋に住みたいと思う?)

入居者がタバコすってヤニがついているかもしれない。

タバコすってない証明は出来ない。

・どこからどこまでの範囲を張替えるのか、何平方メートルなのか

基本全部。

日焼けによる色のムラができる

継ぎ目が出来る

・元の壁紙と張替えをする壁紙製品はどれか

8年もたっていれば壁紙製造停止になることはあるし

その時点での最安で必要性能を満たすものを使っている。

張り替えるものメーカー、型番は言える。

でも張り替える職人さんにもお給料払わないといけない。

負担割合根拠は何なのか

入居段階で、

1.家賃安いけど後で原状回復費用取られる物件を選ぶか

2、家賃高いけどメンテナンスきちんとやって敷金戻ってくる不動産会社選ぶか

によるよね。

タバコすったり、ボヤ、浸水起こしたりしてない

保証はないか業者サイドとしては

リスクヘッジせざるを得ない。

トラックバック - http://anond.hatelabo.jp/20170420160602
  • 賃貸の退去費用が思ってたより多額だった [ 追記した ]

    8年間住んだマンション(3LDK)から引っ越す際に退去費用を30万ほど請求された。 特に破損させたようなところはないと思ってたのでびっくり。家賃は10万円ちょっとで敷金は15万円ほど...

    • http://anond.hatelabo.jp/20170420004030

      ・そもそもなぜ張替えが必要なのか 日光に当たって変色したりパリパリに乾燥したり (↑ アパート下見に来てそんな部屋に住みたいと思う?) 入居者がタバコすってヤニがついてい...

    • 私の場合は

      原状回復費用と称して、敷金から5万円差し引くとか不動産屋が寝言を言ってきたので、 元増田と同じく国土交通省のガイドラインを盾にとって交渉した。 遠方に引っ越した後だったの...

    • http://anond.hatelabo.jp/20170420004030

      それが土建ジャップ 「前の入居人が早くに退出して、畳替えしてないので、お前が退去するときやるわ」って契約してしまったw これ、嘘だよな 死ねよ

    • http://anond.hatelabo.jp/20170420004030

      一方僕は立退料と引っ越し費用を受け取り引っ越した

    • http://anond.hatelabo.jp/20170420004030

      以前急な転勤で似たようなことやられた。 ・タバコを吸わないのに、喫煙対策で壁紙張り替えが必要。 ・入居者二回に一回適用している。 入居契約時にそれは聞いてないとゴネたけど...

      • http://anond.hatelabo.jp/20170420083415

        それな 引っ越しっ先で対応すんのめんどくせえからな 退去時に立会で協議してそこで金額算出ぐらいしないと わからんわな ま、そこに漬け込んでるんだろうけど それが土人ジャップの...

    • http://anond.hatelabo.jp/20170420004030

       交渉事が苦手な人はカモられるだろうね。自分は過去20年で5回引っ越しをしたけど交渉事が好きでトコトン粘るタイプだから、全てのケースで最終的に1円も払わず敷金は最終月...

    • http://anond.hatelabo.jp/20170420004030

      もう10年くらい前の話だけど、学生で東京でてきて初めて住んだ物件がこの手のやつだった 家賃5万程度の家だけど、退去費用で20万くらい請求してきた 原状回復ガイドラインの話をした...

    • http://anond.hatelabo.jp/20170420004030

      敷金多く取るとこは初めから返さないの前提にしてる所多いんで避けた方が無難だよ。 #関係ないけどはてラボ人間性センターで毎回聞かれるの人間性疑われてるみたい

    • http://anond.hatelabo.jp/20170420004030

      このエントリのブコメに「私は不動産関係者だけど~」みたいなのが見当たらないのがなんだかなあ。 ユーザーに不動産関係の人が全くいないわけでもなかろうに。 そういう人らは「あ...

    • http://anond.hatelabo.jp/20170420004030

      ペット禁止のところで小動物を飼っていたので、言い返せないことをいいことにボラれたのを思い出した。 ワンルームのアパートで30万円ほど取られた。 まあ自分が悪いから言い返せ...

    • http://anond.hatelabo.jp/20170420004030

      8年も住んでいたなら、減価償却でかなり減額されてるんじゃない?クロス

    • ホットエントリーが転載されてる

      最近ホットエントリーが転載されて2chにURLが貼られてるのを見かけるんだけど、こういうのどこに通報すれば潰せるのか教えてほしい たとえばこの増田 http://anond.hatelabo.jp/20170420004030 http...

    • 原状回復について

      http://anond.hatelabo.jp/20170420004030 原状回復の見積作成が得意なフレンズだよ。 都内のPM会社で主に住居の原状回復工事を管理しております。 高額な費用を請求する業者やオーナーが消えない...

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