2014-02-03

http://anond.hatelabo.jp/20140203144937

湾岸タワマン分譲デベの「なかのひと」だが、まあ9割方当たっている。

ただ、こういう「湾岸タワマン的価値観」を生理的に受け入れられない

1000万円プレーヤーも世の中には結構存在しているのも事実

そういう人は、世田谷区辺りの低層マンション桜上水ガーデンズとか)を買ったり、

ちょっと郊外の高級戸建(三井ファインコート野村プラウドシーズン)を買っている。

湾岸タワマン志向の人と郊外低層志向な人は、「世帯年収」という点では一致しているが、

価値観真逆

湾岸タワマン志向の人に郊外マンション(建売)をセールスしても意味ないし、逆も然り。

こういう郊外部では、湾岸タワマンみたいな「住まいサーフィン

賃貸⇒分譲⇒賃貸、分譲間でも狭い住戸⇒広い住戸⇒狭い住戸と家族数に合わせて住み替え)はしづらい傾向にある。

でも、郊外マンション(建売)をチョイスする人は、元来そういう「気ぜわしいサーフィンは、あまりしたくない」

という性向があるから、さほど問題ない。

東京カンテイ中山氏は、

「肌感覚だが、湾岸タワマン購入者には、『理系』の人が多い気がする」とコメントしている。

意訳すると「合理的思考をする人、土地が持つ地歴云々に一切関心がない人」ということだろう。

相続税」についてはあまり言及がなかったので補足。

アトラクターラボ沖有人氏は「タワーマンション相続節税スキル」というのを提唱している。

相続税評価額は、タワマンの2階でも40階でも差はないが、実際の価格では大差ある。

まり、タワマン高層階を意図的に購入すれば、「相続税評価は低いが、実勢価格は高い」資産を手に入れることが出来る。

間もなく相続税の大増税が始まるので、都内地方資産家が相続節税購入している、という動きはある。

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    • http://anond.hatelabo.jp/20140203144937

      湾岸タワマン分譲デベの「なかのひと」だが、まあ9割方当たっている。 ただ、こういう「湾岸タワマン的価値観」を生理的に受け入れられない 1000万円プレーヤーも世の中には結...

    • http://anond.hatelabo.jp/20140203144937

      まさかとは思うけど…ドラッカーおじさんの文章じゃないよねこれ…?

    • [日比谷入江][埋め立て地][液状化現象]

      google:日比谷入江 http://anond.hatelabo.jp/20140203144937

    • http://anond.hatelabo.jp/20140203144937

      念の為 古地図-goo地図 http://map.goo.ne.jp/history/ 地理院地図(電子国土Web)1974〜1978年航空写真+明治前期の低湿地 http://portal.cyberjapan.jp/site/mapuse4/?lat=35.661165&lon=139.77868&z=15&did=std&amp...

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      http://anond.hatelabo.jp/20140203144937 コメントをたくさんもらってとても面白く観させてもらった。 それにしても >災害リスクに触れてなさすぎ っていう話が凄く多いねぇ。 別にベイエリ...

      • http://anond.hatelabo.jp/20140204123325

        タワーマンションは否定しないけど、地盤が安定した場所のタワーマンションでいいんじゃねーのと。 海風の問題もあるし、あんまり、海側には住みたいと思わないので

      • http://anond.hatelabo.jp/20140204123325

        もうノコノコ出てこなくていいから自分のブログでやれよ…

      • ごめん

        http://anond.hatelabo.jp/20140204123325 そうだね。続きの他のエリアの話は自分のはてなダイアリーにあげることにするわ。

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      • http://anond.hatelabo.jp/20140205120754

        夜景ってさ、魅力だけど。住んでるとそのうちどうでも良くならね? そこまで毎日見るかというと・・・見たくなったらホテルのいい部屋とって泊まるほうが健全だと思っていまはどっ...

      • http://anond.hatelabo.jp/20140205120754

        俺も古くからの東京人だが、何をどう言われても「埋立地」に住む気にはなれないんだよな… 確かにどこに住んだってリスクフリーにはならないけど、だからってリスクを増やす必要は...

      • http://anond.hatelabo.jp/20140205120754

        マンションを移ることで、何で利益が出るのかがわからん・・・

    • 1と同じマンションに住んでる

      http://anond.hatelabo.jp/20140203144937 1と同じく中央区臨海地域の超高層。佃か月島、勝どき、晴海、東京タワーズと数えるほどしかないけど。 誰が住んでいるか? 誰が買うのか、じゃなくて...

    • http://anond.hatelabo.jp/20140203144937

      そろそろ、dankogaiの意見を伺いたいものである。

    • http://anond.hatelabo.jp/20140203144937

      物価がすごそう。 買い物できる場所が真下に併設されたスーパーしかなさそうで怖い。

    • http://anond.hatelabo.jp/20150101033443

      似たような趣味を持つものとしてぜひ頑張って欲しい。 ちなみに年明け後に確認したところ、2014年の1000超えはたった22本。 3本入れたなら14%だから相当すごいよ。 1991ブコメ 部下がく...

      • http://anond.hatelabo.jp/20150102120328

        ありがとう。齧りついちゃって時間飛ぶから最近はあんまりだよ。 総数は250個くらい? 狙ったのは30個くらいかな。渾身のがガン無視される度泣いてる ;-)

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